Aller directement au contenu
Logo de VIP Advies Makelaars

Boskamphoek 85

7546DR Enschede • Overijssel

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boskamphoek 85 Enschede
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande gezinswoning met garage en 4 slaapkamers in rustige groene woonwijk Helmerhoek. Ben je op zoek naar een ruime en praktische woning op een fijne plek in Enschede? Dan is Boskamphoek 85 absoluut een bezichtiging waard! Deze geschakelde eengezinswoning biedt volop leefruimte, een fijne tuin en een gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m², een perceel van 225 m², vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een garage, is dit het ideale huis voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken om te wonen, werken of ontspannen. Wat je kunt verwachten: - Ca. 101 m² woonoppervlakte slim ingedeeld met veel natuurlijk licht - 225 m² perceel voor- en achtertuin met ruimte om te genieten - 4 slaapkamers ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Eigen oprit én garage parkeren op eigen terrein - Energielabel B energiezuiniger dan gemiddeld - Vrijstaande woning met geschakelde garage rustig wonen met extra privacy - Kindvriendelijke buurt met speeltuin, scholen en winkels op korte afstand Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, garage en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op de tuin. De aangrenzende keuken biedt voldoende ruimte en leent zich uitstekend voor een open keukenopstelling of een moderne renovatie. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, met voldoende lichtinval dankzij een dakraam of dakkapel (afhankelijk van de huidige situatie), en extra opbergruimte. Buiten De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een fijne loungeplek, speelruimte of moestuin. Aan de voorzijde heb je je eigen oprit én toegang tot de garage, ideaal voor parkeren of als extra bergruimte. Locatie en omgeving Boskamphoek is een rustige en geliefde straat aan de westkant van Enschede. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum of de A35 zijn goed bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die graag willen wonen in een rustige, groene omgeving met volop ruimte om te groeien. Maak van dit huis jouw thuis Boskamphoek 85 biedt een solide basis en is eenvoudig aan te passen aan jouw eigen stijl. Ideaal voor wie een comfortabel huis zoekt met extra ruimte en een fijne ligging. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.