Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Bosuilstraat 25

7523BJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Bosuilstraat 25 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest gewilde locaties van Enschede, in de levendige wijk Roombeek, bevindt zich dit stijlvolle maisonnette appartement. Deze woning onderscheidt zich door een verfijnde combinatie van industriële architectuur, maatwerk luxe en modern wooncomfort. De hoogwaardige afwerking, royale lichtinval en ruimtelijke opzet creëren een ongeëvenaarde woonbeleving. Hier woon je op hoog niveau, omringd door design en kwaliteit voorzien van hoogwaardige, moderne voorzieningen. Een perfecte keuze voor de liefhebber van comfort en exclusiviteit. Het appartement bevindt zich in de Menkotoren, een gebouw met een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1906 als onderdeel van de rijke Enschedese textielhistorie. De architectuur met de kenmerkende watertoren en de zorgvuldig behouden historische elementen geven het gebouw een unieke uitstraling. In 2007 is de Menkotoren getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex met slechts acht royale appartementen, waarin authentieke details en moderne luxe samenkomen. De locatie: Roombeek is een wijk met energie. Hier komen historie, kunst en stadsdynamiek samen in een levendige omgeving. De Cultuurmijl verbindt plekken zoals het Rijksmuseum Twenthe en De Museumfabriek met het Wilminktheater in het centrum. Op loopafstand ligt winkelcentrum Op de Brouwerij, met voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Indeling o.a.: De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot de hal met bellentableau met beeld-intercom, brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Dit bijzondere appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping en voelt vanaf het eerste moment ruim, licht en verfijnd. Grote raampartijen én de vide zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, loftachtige sfeer. In het eetgedeelte zorgen de twee harmonica-ramen welke volledig geopend kunnen worden voor extra lichtinval en een heerlijk frisse, open sfeer. Er is volop plek voor een grote eettafel, de plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint met een ontbijtje, waar lange diners plaatsvinden en waar vrienden samenkomen voor een goed glas wijn. De keuken met kookeiland is strak vormgegeven en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, een oven én een stoomoven, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met gemak, terwijl het moderne design perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. De studeerkamer naast de woonkamer is afgesloten door middel van een stalen kozijn met glas en een schuifdeur. Deze kamer met een Frans balkon is uiteraard ook als logeerkamer te gebruiken. Verder zijn er op deze woonlaag een garderobekast en een toiletruimte te vinden. Via de open wenteltrap bereik je de verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot twee royale kamers en de badkamer. Ook hier zorgen de ramen voor veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via glazen schuifdeuren en heeft een openslaande deur naar een Frans balkon. De tweede kamer is volledig ingericht als luxe walk-in closet met maatwerk kasten, waarin ook de wasapparatuur stijlvol is geïntegreerd en op comfortabele hoogte is geplaatst. Deze kamer kan uiteraard ook gemakkelijk worden ingericht als een werk- of slaapkamer. De badkamer is een ware designruimte en straalt rust en luxe uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met Sunshower, een vrijstaand ligbad van waaruit je televisie kunt kijken en een stijlvol op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel. Het tweede toilet is hier ook aanwezig. Een plek waar de dag ontspannen begint en net zo ontspannen eindigt. Door de gehele woning is gekozen voor een hoog niveau van afwerking en comfort, ondersteund door slimme technologie. Het Tado-systeem zorgt in elke ruimte voor een aangename en efficiënte temperatuurregeling, terwijl de Philips Hue verlichting moeiteloos de gewenste sfeer creëert. Daarnaast draagt de aanwezige airconditioning bij aan een optimaal binnenklimaat en zorgt de waterontharder voor extra dagelijks comfort. Zelfs de video-deurbel is eenvoudig op afstand te bedienen via een app, wat het woongemak compleet maakt. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeergarage. - Beide verdiepingen hebben bovendien een eigen voordeur en zijn afzonderlijk met de lift bereikbaar. Servicekosten: door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt €335,47 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Heb je interesse in dit luxe appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.