Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Bosuilstraat 25

7523BJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Bosuilstraat 25 Enschede
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de meest gewilde locaties van Enschede, in de levendige wijk Roombeek, bevindt zich dit stijlvolle maisonnette appartement. Deze woning onderscheidt zich door een verfijnde combinatie van industriële architectuur, maatwerk luxe en modern wooncomfort. De hoogwaardige afwerking, royale lichtinval en ruimtelijke opzet creëren een ongeëvenaarde woonbeleving. Hier woon je op hoog niveau, omringd door design en kwaliteit voorzien van hoogwaardige, moderne voorzieningen. Een perfecte keuze voor de liefhebber van comfort en exclusiviteit. Het appartement bevindt zich in de Menkotoren, een gebouw met een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1906 als onderdeel van de rijke Enschedese textielhistorie. De architectuur met de kenmerkende watertoren en de zorgvuldig behouden historische elementen geven het gebouw een unieke uitstraling. In 2007 is de Menkotoren getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex met slechts acht royale appartementen, waarin authentieke details en moderne luxe samenkomen. De locatie: Roombeek is een wijk met energie. Hier komen historie, kunst en stadsdynamiek samen in een levendige omgeving. De Cultuurmijl verbindt plekken zoals het Rijksmuseum Twenthe en De Museumfabriek met het Wilminktheater in het centrum. Op loopafstand ligt winkelcentrum Op de Brouwerij, met voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Indeling o.a.: De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot de hal met bellentableau met beeld-intercom, brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Dit bijzondere appartement strekt zich uit over de derde en vierde verdieping en voelt vanaf het eerste moment ruim, licht en verfijnd. Grote raampartijen én de vide zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, loftachtige sfeer. In het eetgedeelte zorgen de twee harmonica-ramen welke volledig geopend kunnen worden voor extra lichtinval en een heerlijk frisse, open sfeer. Er is volop plek voor een grote eettafel, de plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint met een ontbijtje, waar lange diners plaatsvinden en waar vrienden samenkomen voor een goed glas wijn. De keuken met kookeiland is strak vormgegeven en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, een oven én een stoomoven, een wijnklimaatkast, een vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met gemak, terwijl het moderne design perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. De studeerkamer naast de woonkamer is afgesloten door middel van een stalen kozijn met glas en een schuifdeur. Deze kamer met een Frans balkon is uiteraard ook als logeerkamer te gebruiken. Verder zijn er op deze woonlaag een garderobekast en een toiletruimte te vinden. Via de open wenteltrap bereik je de verdieping. Hier vind je de overloop met toegang tot twee royale kamers en de badkamer. Ook hier zorgen de ramen voor veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via glazen schuifdeuren en heeft een openslaande deur naar een Frans balkon. De tweede kamer is volledig ingericht als luxe walk-in closet met maatwerk kasten, waarin ook de wasapparatuur stijlvol is geïntegreerd en op comfortabele hoogte is geplaatst. Deze kamer kan uiteraard ook gemakkelijk worden ingericht als een werk- of slaapkamer. De badkamer is een ware designruimte en straalt rust en luxe uit. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met Sunshower, een vrijstaand ligbad van waaruit je televisie kunt kijken en een stijlvol op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel. Het tweede toilet is hier ook aanwezig. Een plek waar de dag ontspannen begint en net zo ontspannen eindigt. Door de gehele woning is gekozen voor een hoog niveau van afwerking en comfort, ondersteund door slimme technologie. Het Tado-systeem zorgt in elke ruimte voor een aangename en efficiënte temperatuurregeling, terwijl de Philips Hue verlichting moeiteloos de gewenste sfeer creëert. Daarnaast draagt de aanwezige airconditioning bij aan een optimaal binnenklimaat en zorgt de waterontharder voor extra dagelijks comfort. Zelfs de video-deurbel is eenvoudig op afstand te bedienen via een app, wat het woongemak compleet maakt. - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeergarage. - Beide verdiepingen hebben bovendien een eigen voordeur en zijn afzonderlijk met de lift bereikbaar. Servicekosten: door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt €335,47 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Heb je interesse in dit luxe appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.