Aller directement au contenu
Logo de Ringsma Vastgoed & Advies

Boulevard 1945 1945 23

7511AD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 458.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.020

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.170) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 469.520

Prix d'achat /m²: € 4.325

Galerie de photos

Boulevard 1945 1945 23 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Binnen de singels en aan fraaie lommerrijke Boulevard gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend ROYAAL HOEKAPPARTEMENT. Dit sfeervolle en uiterst comfortabele appartement bevindt zich op de vijfde woonlaag van het geliefde appartementengebouw Belfort. Het appartement combineert ruimte, licht en comfort met een schitterend uitzicht. Doordat het appartement aan alle zijden vrij ligt, geniet u hier van een panoramisch uitzicht over de stad, elke dag opnieuw. Het ‘lichte’ appartement is gelegen op de vijfde verdieping, kent een goed afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het zonnige balkon met glazen balustrade biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook beschutting door de hoge zijwanden en het afdak. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een moderne, sfeervolle badkamer. Extra comfortabel: het appartement heeft twee toiletten, waarvan één separaat en één in de badkamer. Daarnaast horen bij het appartement een externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Indeling: via de uiterst verzorgde en ruime centrale entree bereik je het appartement op de vijfde etage met de lift. De entree is afgesloten, bezoekers kun je toegang verlenen met een videofooninstallatie. Het appartement beschikt over een entree met een ruime hal, voorzien van een videofooninstallatie, een garderobe-nis, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Deze prettige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Het appartement is grotendeels afgewerkt met houten vloerdelen en voldoet aan alle conform de Vereniging van Eigenaars gestelde eisen. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, waar voldoende ruimte is voor comfortabel buitenmeubilair en waar je geniet van een groen en fraai uitzicht. De halfopen keuken is prettig afgeschermd, waardoor u rustig kunt koken zonder volledig afgesloten te zijn van de woonkamer. De keuken beschikt over alle moderne hedendaagse gemakken, zoals een kookplaat met afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een ruime en praktische berging, waar je de opstelling treft van de wasmachine en eventueel een droger. Voorts bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij één slaapkamer is voorzien van een praktische garderobekast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet. Dankzij het raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het circa 12 m² grote balkon is zonnig en beschut en biedt een prachtig vrij uitzicht over Enschede. Hier is het heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of van de avondzon. Energielabel A Het appartement beschikt over energielabel A, mede dankzij de goede isolatie en moderne bouw. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met lagere energielasten en maakt het appartement aantrekkelijk en toekomstbestendig. Bijzonderheden: - In goede staat van onderhoud verkerend hoekappartement - Gelegen op geliefde woonetage met mooi en groen zicht - Alle faciliteiten op loopafstand gelegen - Lichte woonkamer met veel lichtinval - Compleet uitgeruste keuken met inpandige berging - Voorzien van fraaie houten vloeren - Servicekosten € 246,- per maand - Goed geïsoleerd, lage energiekosten - Combiketel vernieuwd in 2025 - Zonwering aan de buitenzijde - Zonnig en ruim balkon met buitenzonwering - Eigen berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Je kan deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 458.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.020

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.170) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 469.520

2,78%

Annuellement

%

€ 22.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 458.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.