Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Cheribonstraat 38

7541ZP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Cheribonstraat 38 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sprong terug in de tijd: zo’n 75 jaar geschiedenis staat hier als een huis. En nee, toen waren er nog geen zonnepanelen en een moderne keuken. Deze hoekwoning staat op een fijne plek in de wijk Hogeland. Een centrale locatie waar je zo op de fiets springt naar de stad, je boodschappen binnen no time bij de Lidl om de hoek zijn gedaan of je wandelt voor een lekkere kop thee naar het nabij gelegen theetuin "Schuif 's aan" op erve het Honhof. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Iets wat je op het eerste gezicht misschien niet verwacht, is de verrassend diepe achtertuin, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten." Locatie Deze hoekwoning aan de Cheribonstraat 38 in Enschede ligt aan een rustige straat, in de wijk Hogeland. Een plek met alle gemakken binnen handbereik. Op nog geen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je voor een vers belegd broodje gewoon even te voet naar de Broodbode kunt lopen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, een indoor speeltuin, een kinderopvang en voor sportliefhebbers liggen sportclubs zoals voetbalvereniging De Tubanters, Sporthal Diekman en zwembad Het Aquadrome allemaal op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Je wordt verwelkomd via een nette voortuin met groene hagen en betegeling met genoeg ruimte voor een zitje in de voortuin of plek voor je fietsen en containers, waarna je verder loopt, door de voordeur en binnenkomt in een lichte hal. Hier vind je ruimte voor jassen en schoenen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar een groot raam aan de voorzijde veel daglicht naar binnen laat stromen. De frisse witte muren en de lichte houten vloer versterken het gevoel van ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, die door de brede doorgang een open en ruimtelijk gevoel geeft. In deze ruimte is plaats voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen en via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De keuken is modern afgewerkt met een strak werkblad, grijze kasten, chique bronzen accenten en ingebouwde apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Voor extra opbergruimte is er vanuit de keuken toegang tot een vaste kast en een trapkast. Naast de keuken bevindt zich een compacte maar nette toiletruimte met fontein. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, over de volledige breedte van de woning, de grootste slaapkamer. Er is hier voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kast en een bureau, een heerlijke plek om je even terug te trekken. De twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Waarvan de op een na grootste slaapkamer ook over een vaste kast beschikt. De badkamer is praktisch, met een ruime inloopdouche, een strakke wastafelmeubel en lichte wandtegels die zorgen voor een frisse uitstraling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de kamers in te delen, of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, voor bijvoorbeeld opslag of als wasruimte. Op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en is de CV-ketel. Tuin: De achtertuin is een waar groen paradijs, waar privacy, rust en gezelligheid samenkomen. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungehoek, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren openzet. Het pad van gras en natuursteen leidt je dieper de tuin in, langs weelderige beplanting en volwassen bomen die voor een groene, natuurlijke afscheiding zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras. Genoeg ruimte dus om te tuinieren of te ontspannen en te genieten van de avond zon. Dankzij de houten schuttingen en beplanting is er volop privacy. Ook vind je achterin de tuin nog een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Cheribonstraat38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1949 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Woonoppervlakte: 72,8 m² - Overige inpandige ruimte: 15,6 m² - Externe bergruimte: 6,94 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,98 m² - Inhoud: 318 m³ - Energielabel: C (vastgesteld vóór recente verduurzamingsmaatregelen) - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen - CV: Intergas (eigendom, 2012) - Zonnepanelen: 11 stuks (geplaatst na vaststelling energielabel) - Kozijnen: Alle kozijnen op de eerste verdieping recent vervangen, van enkel glas naar HR++ * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7541

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.