Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Cheribonstraat 38

7541ZP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cheribonstraat 38 Enschede
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sprong terug in de tijd: zo’n 75 jaar geschiedenis staat hier als een huis. En nee, toen waren er nog geen zonnepanelen en een moderne keuken. Deze hoekwoning staat op een fijne plek in de wijk Hogeland. Een centrale locatie waar je zo op de fiets springt naar de stad, je boodschappen binnen no time bij de Lidl om de hoek zijn gedaan of je wandelt voor een lekkere kop thee naar het nabij gelegen theetuin "Schuif 's aan" op erve het Honhof. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Iets wat je op het eerste gezicht misschien niet verwacht, is de verrassend diepe achtertuin, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten." Locatie Deze hoekwoning aan de Cheribonstraat 38 in Enschede ligt aan een rustige straat, in de wijk Hogeland. Een plek met alle gemakken binnen handbereik. Op nog geen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum, terwijl je voor een vers belegd broodje gewoon even te voet naar de Broodbode kunt lopen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, een indoor speeltuin, een kinderopvang en voor sportliefhebbers liggen sportclubs zoals voetbalvereniging De Tubanters, Sporthal Diekman en zwembad Het Aquadrome allemaal op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Je wordt verwelkomd via een nette voortuin met groene hagen en betegeling met genoeg ruimte voor een zitje in de voortuin of plek voor je fietsen en containers, waarna je verder loopt, door de voordeur en binnenkomt in een lichte hal. Hier vind je ruimte voor jassen en schoenen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar een groot raam aan de voorzijde veel daglicht naar binnen laat stromen. De frisse witte muren en de lichte houten vloer versterken het gevoel van ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, die door de brede doorgang een open en ruimtelijk gevoel geeft. In deze ruimte is plaats voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen en via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De keuken is modern afgewerkt met een strak werkblad, grijze kasten, chique bronzen accenten en ingebouwde apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Voor extra opbergruimte is er vanuit de keuken toegang tot een vaste kast en een trapkast. Naast de keuken bevindt zich een compacte maar nette toiletruimte met fontein. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, over de volledige breedte van de woning, de grootste slaapkamer. Er is hier voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kast en een bureau, een heerlijke plek om je even terug te trekken. De twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Waarvan de op een na grootste slaapkamer ook over een vaste kast beschikt. De badkamer is praktisch, met een ruime inloopdouche, een strakke wastafelmeubel en lichte wandtegels die zorgen voor een frisse uitstraling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens de kamers in te delen, of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, voor bijvoorbeeld opslag of als wasruimte. Op deze verdieping vind je ook de wasmachineaansluiting en is de CV-ketel. Tuin: De achtertuin is een waar groen paradijs, waar privacy, rust en gezelligheid samenkomen. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungehoek, waar je op zonnige dagen de openslaande deuren openzet. Het pad van gras en natuursteen leidt je dieper de tuin in, langs weelderige beplanting en volwassen bomen die voor een groene, natuurlijke afscheiding zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras. Genoeg ruimte dus om te tuinieren of te ontspannen en te genieten van de avond zon. Dankzij de houten schuttingen en beplanting is er volop privacy. Ook vind je achterin de tuin nog een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Cheribonstraat38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1949 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Woonoppervlakte: 72,8 m² - Overige inpandige ruimte: 15,6 m² - Externe bergruimte: 6,94 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,98 m² - Inhoud: 318 m³ - Energielabel: C (vastgesteld vóór recente verduurzamingsmaatregelen) - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen - CV: Intergas (eigendom, 2012) - Zonnepanelen: 11 stuks (geplaatst na vaststelling energielabel) - Kozijnen: Alle kozijnen op de eerste verdieping recent vervangen, van enkel glas naar HR++ * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7541

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.