Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

De Regenboog 28

7513KC Enschede • Overijssel

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

De Regenboog 28 Enschede
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met veel ruimte(s), comfort én een glimlach Welkom in dit prachtige moderne en verrassend ruime woonhuis: dit is zo'n huis waar alles klopt! Er zijn maar liefst 4 royale slaapkamers, het woonoppervlakte is ca. 140 m² en ligging op een kavel van 210 m² met een heerlijke tuin op het zuidoosten. Dit is een plek waar je direct verliefd op wordt. Op de begane grond vind je aan de achterzijde een heerlijke lichte leefruimte. Aan de voorzijde vind je in de keuken alle ruimte voor een grote gezellige eettafel waar je lange avonden met vrienden en familie kunt borrelen of tafelen. Op het terras aan de voorzijde kun je in de avondzon genieten van een wijntje met uitzicht op het weidse groene plantsoen. De riante woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek. In de tuin aan de achterzijde wacht onder meer een royale zithoek waar je kunt ontspannen en kunt genieten van het uitzicht op je eigen groene oase. Ligging om van te dromen Gelegen in de fijne woonwijk de Groene Bogen op loopafstand van het centrum van Enschede én het Volkspark. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een ruim opgezet groen plantsoen, terwijl je aan de achterzijde profiteert van veel privacy dankzij de gunstige ligging van de omliggende bebouwing. Rust én levendigheid perfect in balans! Comfort en gemak Parkeren? Geen probleem! Je beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met een carport. Modern, energiezuinig en instapklaar Dankzij het bouwjaar (2008) is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken: - In 2021 is de badkamer op de 2e verdieping gerealiseerd - In 2021 is de fraaie PVC-vloer op de begane grond gelegd - De vloerbedekking op de 2e verdieping is recent vernieuwd (2022) - In 2021 is het interne schilderwerk uitgevoerd - Op de 1e verdieping is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kastenwand - 3 airco-units (2022) voor zowel koelen als verwarmen - Waterontharder geplaatst in 2022 - CV-combiketel vernieuwd in (2022, eigendom) - Volledig vernieuwd schakelmateriaal en wandcontactdozen; uitgevoerd in het zwart - Inzethorren in 3 slaapkamers Daarnaast is de woning strak en modern afgewerkt met een warme en uitnodigende sfeer. Een huis dat niet alleen nieuw aanvoelt, maar ook echt als een thuis voelt. De stijlvolle inrichting zorgt bovendien voor een fantastische uitstraling – een woning, die gegarandeerd indruk maakt, zowel in het echt als op de foto’s! Genieten van buiten Over de gehele breedte is aan de achterzijde een uitval zonnescherm geplaatst, zodat je ook op zonnige dagen de schaduw kunt opzoeken. De tuin is fraai aangelegd met borders met beplanting, gras, een terras, een vrijstaande houten berging en een looppad naar het achterom/poort Ons doel? Jouw glimlach. Wij streven ernaar om verkoper en koper blij te maken. Wij hopen dat jij tijdens de bezichtiging net zo blij wordt van dit huis als wij! Kortom: dit is een moderne, ruime en instapklare woning op een TOP locatie – klaar voor jouw volgende hoofdstuk. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapkast met waterontharder, de half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via deze hal is er toegang tot het royale woon-/ en leefgedeelte. De gezellige eetkamer bevindt zich aan de straatzijde met dubbele deuren naar het terras: hier heb je prachtig uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De moderne open keuken ligt in het midden. De Siematic keukenunit heeft o.a. een inductiekookplaat (2022), schouw (2022), een vaatwasser (2008) en het spoelgedeelte. De hoge kastenwand is v.v. een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een XL-koelkast, een XL-vriezer (2020). De keuken staat in directe verbinding met de ruime en lichte tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van openslaande tuindeuren. Het leefgedeelte heeft een moderne visgraat PVC-vloer in een lichte kleurstelling. -1e Verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand en frans balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, een wandkast en designradiator. De vloerbedekking op deze etage is recent vernieuwd. Vaste trap naar... -2e Verdieping: overloop, 3e slaapkamer aan de voorzijde en 4e slaapkamer aan de achterzijde, een separate toiletruimte met wandcloset en wastafel. De 2e badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, 2x spiegelkast, wandkast, douche, witgoedaansluitingen en de MV-unit (2022). De CV-combiketel is vernieuwd in 2021 (eigendom). De vloerbedekking op deze etage is recent vernieuwd. -Tuin: verzorgde achtertuin (2018) gelegen op het zonnige zuidoosten met borders met beplanting, gras, een terras, een vrijstaande houten berging en een looppad naar het achterom/poort. Tevens bevindt zich direct achter de tuin nog een carport met de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. LOCATIE Stoer, strak en trendy op een heerlijke locatie! Deze ideale gezinswoning ligt op een fantastische plek in de mooie en geliefde woonwijk 'De Groene Bogen'. Energiezuinig & helemaal instapklaar! Op korte afstand van het centrum, maar ook gelegen in alle rust! De woning ligt aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De wijk 'De Groene Bogen' is een prachtige woonwijk, in 2008 gebouwd en bijzonder ruim opgezet met een grote speelweide met speeltuin als centraal middelpunt. Deze groene plek zo dichtbij de stad straalt ruimte & aangename rust uit, maar biedt ook een fijne en veilige plek voor kinderen om lekker te spelen. En vanuit je eigen huis en voortuin heb je zicht op deze speelweide. Nog meer voordelen? Ja! Want binnen 5 minuten ben je in het Volkspark, binnen 10 minuten lopen sta je middenin de stad met alle leuke cafeetjes, restaurants en culturele voorzieningen. Centraal Station, de Prinseschool en Saxion zijn eveneens vlakbij en met de auto ben je met een paar minuten via de Westerval op de A-35. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2008 Perceel: 210m² Woonoppervlakte: 141 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 471 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot: 31-08-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: een ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
471 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.