Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

De Regenboog 28

7513KC Enschede • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

De Regenboog 28 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met veel ruimte(s), comfort én een glimlach Welkom in dit prachtige moderne en verrassend ruime woonhuis: dit is zo'n huis waar alles klopt! Er zijn maar liefst 4 royale slaapkamers, het woonoppervlakte is ca. 140 m² en ligging op een kavel van 210 m² met een heerlijke tuin op het zuidoosten. Dit is een plek waar je direct verliefd op wordt. Op de begane grond vind je aan de achterzijde een heerlijke lichte leefruimte. Aan de voorzijde vind je in de keuken alle ruimte voor een grote gezellige eettafel waar je lange avonden met vrienden en familie kunt borrelen of tafelen. Op het terras aan de voorzijde kun je in de avondzon genieten van een wijntje met uitzicht op het weidse groene plantsoen. De riante woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek. In de tuin aan de achterzijde wacht onder meer een royale zithoek waar je kunt ontspannen en kunt genieten van het uitzicht op je eigen groene oase. Ligging om van te dromen Gelegen in de fijne woonwijk de Groene Bogen op loopafstand van het centrum van Enschede én het Volkspark. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een ruim opgezet groen plantsoen, terwijl je aan de achterzijde profiteert van veel privacy dankzij de gunstige ligging van de omliggende bebouwing. Rust én levendigheid perfect in balans! Comfort en gemak Parkeren? Geen probleem! Je beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met een carport. Modern, energiezuinig en instapklaar Dankzij het bouwjaar (2008) is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken: - In 2021 is de badkamer op de 2e verdieping gerealiseerd - In 2021 is de fraaie PVC-vloer op de begane grond gelegd - De vloerbedekking op de 2e verdieping is recent vernieuwd (2022) - In 2021 is het interne schilderwerk uitgevoerd - Op de 1e verdieping is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kastenwand - 3 airco-units (2022) voor zowel koelen als verwarmen - Waterontharder geplaatst in 2022 - CV-combiketel vernieuwd in (2022, eigendom) - Volledig vernieuwd schakelmateriaal en wandcontactdozen; uitgevoerd in het zwart - Inzethorren in 3 slaapkamers Daarnaast is de woning strak en modern afgewerkt met een warme en uitnodigende sfeer. Een huis dat niet alleen nieuw aanvoelt, maar ook echt als een thuis voelt. De stijlvolle inrichting zorgt bovendien voor een fantastische uitstraling – een woning, die gegarandeerd indruk maakt, zowel in het echt als op de foto’s! Genieten van buiten Over de gehele breedte is aan de achterzijde een uitval zonnescherm geplaatst, zodat je ook op zonnige dagen de schaduw kunt opzoeken. De tuin is fraai aangelegd met borders met beplanting, gras, een terras, een vrijstaande houten berging en een looppad naar het achterom/poort Ons doel? Jouw glimlach. Wij streven ernaar om verkoper en koper blij te maken. Wij hopen dat jij tijdens de bezichtiging net zo blij wordt van dit huis als wij! Kortom: dit is een moderne, ruime en instapklare woning op een TOP locatie – klaar voor jouw volgende hoofdstuk. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapkast met waterontharder, de half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via deze hal is er toegang tot het royale woon-/ en leefgedeelte. De gezellige eetkamer bevindt zich aan de straatzijde met dubbele deuren naar het terras: hier heb je prachtig uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De moderne open keuken ligt in het midden. De Siematic keukenunit heeft o.a. een inductiekookplaat (2022), schouw (2022), een vaatwasser (2008) en het spoelgedeelte. De hoge kastenwand is v.v. een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een XL-koelkast, een XL-vriezer (2020). De keuken staat in directe verbinding met de ruime en lichte tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van openslaande tuindeuren. Het leefgedeelte heeft een moderne visgraat PVC-vloer in een lichte kleurstelling. -1e Verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand en frans balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, een wandkast en designradiator. De vloerbedekking op deze etage is recent vernieuwd. Vaste trap naar... -2e Verdieping: overloop, 3e slaapkamer aan de voorzijde en 4e slaapkamer aan de achterzijde, een separate toiletruimte met wandcloset en wastafel. De 2e badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, 2x spiegelkast, wandkast, douche, witgoedaansluitingen en de MV-unit (2022). De CV-combiketel is vernieuwd in 2021 (eigendom). De vloerbedekking op deze etage is recent vernieuwd. -Tuin: verzorgde achtertuin (2018) gelegen op het zonnige zuidoosten met borders met beplanting, gras, een terras, een vrijstaande houten berging en een looppad naar het achterom/poort. Tevens bevindt zich direct achter de tuin nog een carport met de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. LOCATIE Stoer, strak en trendy op een heerlijke locatie! Deze ideale gezinswoning ligt op een fantastische plek in de mooie en geliefde woonwijk 'De Groene Bogen'. Energiezuinig & helemaal instapklaar! Op korte afstand van het centrum, maar ook gelegen in alle rust! De woning ligt aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De wijk 'De Groene Bogen' is een prachtige woonwijk, in 2008 gebouwd en bijzonder ruim opgezet met een grote speelweide met speeltuin als centraal middelpunt. Deze groene plek zo dichtbij de stad straalt ruimte & aangename rust uit, maar biedt ook een fijne en veilige plek voor kinderen om lekker te spelen. En vanuit je eigen huis en voortuin heb je zicht op deze speelweide. Nog meer voordelen? Ja! Want binnen 5 minuten ben je in het Volkspark, binnen 10 minuten lopen sta je middenin de stad met alle leuke cafeetjes, restaurants en culturele voorzieningen. Centraal Station, de Prinseschool en Saxion zijn eveneens vlakbij en met de auto ben je met een paar minuten via de Westerval op de A-35. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2008 Perceel: 210m² Woonoppervlakte: 141 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 471 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot: 31-08-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: een ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
210 m²
Content
471 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.