Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Emmastraat 134
7513BG Enschede • Overijssel
Disponible
Galerie de photos
Description
Uniek pijpenlahuis (1912) met 3 woonlagen, volledig gerenoveerd. Zo’n woning kom je maar zelden tegen. Midden in Enschede, op loopafstand van het centrum en het Volkspark, staat dit karakteristieke pijpenlahuis uit 1912. Met twee huisnummers biedt het alle ruimte om wonen en werken op een prettige manier te combineren. En als extra pluspunt: aan de achterzijde kijk je uit op de prachtige Synagoge van Enschede, die wordt beschouwd als een van de mooiste synagogen van Europa. De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte, terwijl de twee bovengelegen verdiepingen als woning worden gebruikt. De bestemming biedt ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, maar laat ook toe om het geheel als volwaardig woonhuis te gebruiken. Zo kan de begane grond moeiteloos worden getransformeerd tot een fantastische royale woonkeuken, zitkamer of naar eigen idee als extra leefruimte. Indeling Begane grond Entree, ruime en lichte kantoorruimte met grote glazen pui aan de voorzijde, een pantry en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast bevinden zich hier een garderobe, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De directe verbinding met de tuin maakt deze verdieping licht en verrassend veelzijdig. Eerste verdieping Via de originele, karakteristieke bordestrap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte. De lichte living met eiken vloer strekt zich uit over de gehele verdieping. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, een plek die warmte en geborgenheid uitstraalt. Let ook even op de bijzondere en originele karakteristieke houten panelen uit 1912, die als een rode draad door de woning lopen en het huis een unieke, warme uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een moderne opstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand met heteluchtoven, magnetron, koelkast en vriezer. Een royale eettafel vormt hier het natuurlijke middelpunt en verbindt koken en wonen op een ontspannen manier. Op zonnige dagen openen de deuren naar het balkon zich en loopt binnen naadloos over in buiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is knus en licht en heeft een praktische indeling. De overloop met eiken vloer biedt ruimte aan de wasmachine en droger, en beschikt over een vaste kast met cv-ketel en extra bergruimte. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een eiken vloer en een dakkapel. De ruime en zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer toegang heeft tot een eigen balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met kastruimte en spiegel, vloerverwarming en een praktische kast voor extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd en doordacht ingericht, met een terras, kunstgras, een bloesem boompje en een fijne balans tussen zon en beschutting. De aangebouwde houten schuur biedt toegang tot het dak, waar een dakterras tot de mogelijkheden behoort. De garage met roldeur grenst direct aan de twee privéparkeerplaatsen en is aan de tuinkant open, waardoor deze ruimte ook als overdekte zitplek of veranda wordt gebruikt. Een heerlijke plek waar de avondzon heel mooi naar binnen schijnt. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. De tuin is zowel via een poort aan de Emmastraat als via de parkeerplaats aan de achterzijde bereikbaar, wat zorgt voor een prettige mate van toegankelijkheid en privacy. Bijzonderheden • 2 huisnummers; wonen of wonen met kantoor/praktijk op de begane grond toegestaan. • Turn-key gemeubileerd en volledig instapklaar. • Energielabel D (nr. 134), Energielabel C (nr. 134A). • Dubbele beglazing (m.u.v. 1 klein raampje boven balkondeur). • Vloerisolatie begane grond, wandisolatie op 1e & 2e etage. • Verwarming en warm water via 2 CV-ketels uit 2013. • In 2013 is de woning volledig verbouwd. Eind 2025 is de woning opnieuw gemoderniseerd en opgefrist. • Grote raampartijen met veel lichtinval. • Karakteristieke kap en gevel • Mooie eiken vloer met brede vloerdelen. • Twee balkons aan de achterzijde. • Strakke afwerking, instapklare woning. • Het huis heeft de uitstraling van 1912 en de kwaliteit en het comfort van nu. • 2 privé parkeerplaatsen op terrein achter het huis. • Op loopafstand van het centrum. • Nabij winkels, horeca en station. • Levendige fietsstraat met stedelijke voorzieningen om de hoek. • Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg. Wonen in de binnenstad van Enschede met 2 eigen parkeerplaatsen én het groen op loopafstand. Emmastraat 134/134A biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en flexibiliteit die je in het centrum nauwelijks tegenkomt. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 587 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
