Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Gareelhoek 8

7546MX Enschede • Overijssel

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.362

Galerie de photos

Gareelhoek 8 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een moderne look & feel en een flinke dosis ruimte. Deze instapklare woning heeft een fijne indeling, veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging. Klaar om je woondromen in het gareel te brengen? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Modern en ruim wonen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk en vlakbij de natuur.” Locatie Gareelhoek 8 ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Noord, aan de rand van Enschede. Hier woon je rustig, met volop ruimte om te genieten van de natuur en het buitenleven. Direct in de buurt vind je prachtige wandel- en fietsroutes die je langs bosstroken, vijvers en het glooiende parklandschap voeren. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en het winkelcentrum Helmerhoek liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je binnen vijftien minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen A35, A1 en N18 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Al bij aankomst valt meteen op: dit huis is groots en praktisch van opzet. Een riante oprit waar je maar liefst vier auto's kunt parkeren, een carport aan de voorzijde van de woning en een inpandige garage zetten meteen de toon. Ook binnen zet het huis die ruime en doordachte indeling moeiteloos voort. De begane grond is U-vormig en praktisch ingericht, waarbij de woonkamer aan de straatzijde ligt en de keuken met eetgedeelte juist aan de tuin grenst. Alles loopt vloeiend in elkaar over, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woonkamer is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het ruime zitgedeelte biedt volop plek voor het hele gezin en wordt extra sfeervol door de gesloten houtkachel, die niet alleen warmte maar ook een huiselijk gevoel brengt. Aan de tuinkant van de woning bevindt zich de woonkeuken, een echte blikvanger. Dit is precies het soort plek waar je iedereen aan ziet schuiven voor de gezelligheid, een kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken zelf is strak en modern. Het grote witte kookeiland biedt volop werkruimte en opbergruimte en is voorzien van een stijlvol zwart composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met een quooker-kraan, wat net dat beetje luxe inbrengt. De wand met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, magnetron, koelkast en vriezer, maakt koken hier tot een feestje. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte letterlijk in het licht en voelt het altijd ruimtelijk aan. Ook op praktisch vlak scoort deze woning hoog. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor de wasapparatuur en vanuit hier de doorloop naar de inpandige garage. Aan ruimte geen gebrek dus, en dat maakt dit huis niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Een plek waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Deze berging strekt zich uit over de volledige linkerzijde van het huis. Daarmee is het niet alleen een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar juist ook heel geschikt voor alles wat je geregeld nodig hebt, een praktisch en veelzijdig extraatje dus. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot, maar de slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft een extra pluspunt: het balkon. Zin in een warm bad? Dat kan in de badkamer, waar je naast een douche, toilet en wastafel met dubbele wasbak ook een heerlijk ligbad vindt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de vaste trap op een lichte overloop met een praktisch dakraam en een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Ondanks de schuine daken voelt het hier absoluut niet krap, want beide kamers zijn namelijk voorzien van een grote dakkapel en airconditioning, waardoor er volop ruimte en lichtinval is. Daarnaast zorgen de knieschotten aan beide zijden voor handige extra bergruimte. Tuin: Buiten is het minstens zo fijn! Achter in de tuin vind je een gezellige houten overkapping, de plek om urenlang te tafelen, te borrelen of gewoon even helemaal op te laden. Geen achterburen en het groen rondom zorgt voor volop privacy en een heerlijke, rustige sfeer. Of je nu van zon houdt of liever een schaduwrijk plekje zoekt, in deze tuin vind je altijd jouw perfecte spot. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is: in de tuin zijn regelmatig eenhoorns te zien, een leuke toevoeging aan je woonplezier. Dus zet je tuinstoel maar neer, en steek de barbecue aan want hier zul je genieten van het buitenleven. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gareelhoek8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 319 m² - Woonoppervlakte: 174 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² - Inhoud: 619 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming: warmtewisselaar - Zonnepanelen: 8 van 2021 - Airconditioning: zolder van 2024 - Dakkapellen zolder van 2022 - Nieuw pannendak van 2021 - Uitbouw begane grond met plaatsing keuken van 2018 - Vloer met vloerverwarming begane grond van 2018 - Toilet begane grond van 2018 - Badkamer gerenoveerd in 2015 - Waterontharder aanwezig. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.