Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Gareelhoek 8

7546MX Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.362

Fotoalbum

Gareelhoek 8 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een moderne look & feel en een flinke dosis ruimte. Deze instapklare woning heeft een fijne indeling, veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging. Klaar om je woondromen in het gareel te brengen? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Modern en ruim wonen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk en vlakbij de natuur.” Locatie Gareelhoek 8 ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Noord, aan de rand van Enschede. Hier woon je rustig, met volop ruimte om te genieten van de natuur en het buitenleven. Direct in de buurt vind je prachtige wandel- en fietsroutes die je langs bosstroken, vijvers en het glooiende parklandschap voeren. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en het winkelcentrum Helmerhoek liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je binnen vijftien minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen A35, A1 en N18 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Al bij aankomst valt meteen op: dit huis is groots en praktisch van opzet. Een riante oprit waar je maar liefst vier auto's kunt parkeren, een carport aan de voorzijde van de woning en een inpandige garage zetten meteen de toon. Ook binnen zet het huis die ruime en doordachte indeling moeiteloos voort. De begane grond is U-vormig en praktisch ingericht, waarbij de woonkamer aan de straatzijde ligt en de keuken met eetgedeelte juist aan de tuin grenst. Alles loopt vloeiend in elkaar over, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woonkamer is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het ruime zitgedeelte biedt volop plek voor het hele gezin en wordt extra sfeervol door de gesloten houtkachel, die niet alleen warmte maar ook een huiselijk gevoel brengt. Aan de tuinkant van de woning bevindt zich de woonkeuken, een echte blikvanger. Dit is precies het soort plek waar je iedereen aan ziet schuiven voor de gezelligheid, een kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken zelf is strak en modern. Het grote witte kookeiland biedt volop werkruimte en opbergruimte en is voorzien van een stijlvol zwart composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met een quooker-kraan, wat net dat beetje luxe inbrengt. De wand met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, magnetron, koelkast en vriezer, maakt koken hier tot een feestje. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte letterlijk in het licht en voelt het altijd ruimtelijk aan. Ook op praktisch vlak scoort deze woning hoog. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor de wasapparatuur en vanuit hier de doorloop naar de inpandige garage. Aan ruimte geen gebrek dus, en dat maakt dit huis niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Een plek waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Deze berging strekt zich uit over de volledige linkerzijde van het huis. Daarmee is het niet alleen een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar juist ook heel geschikt voor alles wat je geregeld nodig hebt, een praktisch en veelzijdig extraatje dus. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot, maar de slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft een extra pluspunt: het balkon. Zin in een warm bad? Dat kan in de badkamer, waar je naast een douche, toilet en wastafel met dubbele wasbak ook een heerlijk ligbad vindt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de vaste trap op een lichte overloop met een praktisch dakraam en een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Ondanks de schuine daken voelt het hier absoluut niet krap, want beide kamers zijn namelijk voorzien van een grote dakkapel en airconditioning, waardoor er volop ruimte en lichtinval is. Daarnaast zorgen de knieschotten aan beide zijden voor handige extra bergruimte. Tuin: Buiten is het minstens zo fijn! Achter in de tuin vind je een gezellige houten overkapping, de plek om urenlang te tafelen, te borrelen of gewoon even helemaal op te laden. Geen achterburen en het groen rondom zorgt voor volop privacy en een heerlijke, rustige sfeer. Of je nu van zon houdt of liever een schaduwrijk plekje zoekt, in deze tuin vind je altijd jouw perfecte spot. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is: in de tuin zijn regelmatig eenhoorns te zien, een leuke toevoeging aan je woonplezier. Dus zet je tuinstoel maar neer, en steek de barbecue aan want hier zul je genieten van het buitenleven. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gareelhoek8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 319 m² - Woonoppervlakte: 174 m² - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² - Inhoud: 619 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming: warmtewisselaar - Zonnepanelen: 8 van 2021 - Airconditioning: zolder van 2024 - Dakkapellen zolder van 2022 - Nieuw pannendak van 2021 - Uitbouw begane grond met plaatsing keuken van 2018 - Vloer met vloerverwarming begane grond van 2018 - Toilet begane grond van 2018 - Badkamer gerenoveerd in 2015 - Waterontharder aanwezig. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.