Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Ekersdijk 81

7534AZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.272

Fotoalbum

Ekersdijk 81 Enschede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Ekersdijk 81! Deze instapklare tussenwoning biedt modern wooncomfort met een vernieuwde keuken en badkamer, twee slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het zuiden met een heerlijke tuinkamer. Indeling Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt, met een warme en stijlvolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een echte eyecatcher is de op maat gemaakte wand met elektrische sfeerhaard en tv-meubel, die zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne leefomgeving. De moderne keuken, gerealiseerd in 2023, kenmerkt zich door de strakke uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over volop kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepel is er sprake van een prettige en lichte werkomgeving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, wandschouwafzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een wijnklimaatkast. Daarmee is het geheel niet alleen stijlvol, maar ook van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken zijn de badkamer, het separate toilet en de berging bereikbaar. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een strak spanplafond met geïntegreerde (sfeer)verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvolle designspiegel, een dubbele wastafel met dubbele lades en een moderne designradiator. De inloopdouche is uitgerust met zowel een handdouche als een comfortabele stortdouche. De zwarte accenten geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. Het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ruimte is modern afgewerkt en volledig betegeld, voorzien van een hangcloset en een fontein. De berging, gelegen achter het toilet, is praktisch ingericht en biedt ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende plek voor extra opslag. 1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en is daarnaast geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke, overdekte tuinkamer. Deze is beschut gelegen en vormt een fijne plek om in alle seizoenen te ontspannen of te dineren. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, met daarnaast ruimte voor groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. EXTRA informatie: - ekersdijk81.nl - Energielabel C. - Sfeervolle, instapklare tussenwoning. - De woning beschikt over 2 slaapkamers. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). - HR combi ketel Remeha (2015). - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Badkamer is in 2023 vernieuwd. - Keuken is vernieuwd in 2023. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. - Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 81 m², inhoud: ca. 332 m³, perceeloppervlakte: 182 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,19%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Hr combi ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026
Verkaufsdatum
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.