Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Haaksbergerstraat 83

7513EK Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Haaksbergerstraat 83 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een levendige locatie met ruimte en comfort Welkom aan de Haaksbergerstraat 83 in Enschede, een plek waar je rust en levendigheid moeiteloos combineert. Dit ruime 4-kamer appartement op de eerste verdieping biedt met zijn 85 m² aan woonplezier alle ruimte die je nodig hebt. De goede staat van onderhoud, het kleinschalige appartementencomplex en de ideale ligging maken dit een woning waar je je zonder twijfels thuis zult voelen. Stel je voor: wonen op een gezellige locatie met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar het hart van Enschede, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Enschede staat bekend om zijn levendigheid en gemoedelijke sfeer, met weekmarkten, terrasjes en leuke evenementen. Dit appartement biedt je de kans om hier volop van te genieten, terwijl je thuis even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte. Indeling van het appartement: Binnen stap je via de keurige entree het appartement binnen. De ruime hal, voorzien van praktische garderobe, leidt je naar twee prettig bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een derde kamer aan de galerijkant. Stuk voor stuk ruim en licht. De dichte keuken is een moderne, frisse ruimte, netjes ingericht met een strakke inbouwkeuken en kwalitatieve apparatuur. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met een mooie modieuze laminaatvloer. Met toegang tot de loggia krijg je direct een gevoel van ruimte en vrijheid. De frisse badkamer maakt het plaatje compleet. Alles is tot in de puntjes verzorgd en in goede staat; hier woon je zonder zorgen. De buitenruimte van dit appartement is een absoluut pluspunt. De loggia, voorzien van glazen schuiframen, is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of nog laat in het najaar van buiten te genieten. Het is een rustige, beschutte plek om je dag af te sluiten, met voldoende ruimte voor een gezellig zitje of planten voor de liefhebbers van groen. Met het goed geïsoleerde appartement erachter weet je bovendien dat de warmte binnen blijft en de energierekening gunstig uitvalt. Wat nog meer? Rond het complex is parkeren met een vergunning mogelijk en de VvE is actief en goed georganiseerd, zodat je je over het onderhoud geen zorgen hoeft te maken. In de omgeving vind je alle voorzieningen, van een supermarkt op minder dan 300 meter afstand, tot basisscholen op loopafstand en openbaar vervoer praktisch voor de deur. Met een gemiddelde gezinssamenstelling in de wijk, bestaande uit 35% eenpersoonshuishoudens en 65% huishoudens met kinderen of stellen, voel je je hier al snel onderdeel van een prettige mix waar iedereen zich thuis voelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Type woning: Appartement (4 kamers) - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Aantal verdiepingen: 1 - Onderhoud binnen en buiten: Goed - Buitenruimte: Loggia met glazen schuiframen - Indeling: Keurige entree, ruime hal, 2 slaapkamers voorzijde, 1 galerijkant, moderne dichte keuken, lichte woonkamer. - Goede isolatie en modieuze vloer- en wandafwerking - Kleinschalig appartementencomplex, levendige locatie - Eigen invulling mogelijk - In de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.