Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Haaksbergerstraat 83

7513EK Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Haaksbergerstraat 83 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een levendige locatie met ruimte en comfort Welkom aan de Haaksbergerstraat 83 in Enschede, een plek waar je rust en levendigheid moeiteloos combineert. Dit ruime 4-kamer appartement op de eerste verdieping biedt met zijn 85 m² aan woonplezier alle ruimte die je nodig hebt. De goede staat van onderhoud, het kleinschalige appartementencomplex en de ideale ligging maken dit een woning waar je je zonder twijfels thuis zult voelen. Stel je voor: wonen op een gezellige locatie met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar het hart van Enschede, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Enschede staat bekend om zijn levendigheid en gemoedelijke sfeer, met weekmarkten, terrasjes en leuke evenementen. Dit appartement biedt je de kans om hier volop van te genieten, terwijl je thuis even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte. Indeling van het appartement: Binnen stap je via de keurige entree het appartement binnen. De ruime hal, voorzien van praktische garderobe, leidt je naar twee prettig bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een derde kamer aan de galerijkant. Stuk voor stuk ruim en licht. De dichte keuken is een moderne, frisse ruimte, netjes ingericht met een strakke inbouwkeuken en kwalitatieve apparatuur. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met een mooie modieuze laminaatvloer. Met toegang tot de loggia krijg je direct een gevoel van ruimte en vrijheid. De frisse badkamer maakt het plaatje compleet. Alles is tot in de puntjes verzorgd en in goede staat; hier woon je zonder zorgen. De buitenruimte van dit appartement is een absoluut pluspunt. De loggia, voorzien van glazen schuiframen, is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of nog laat in het najaar van buiten te genieten. Het is een rustige, beschutte plek om je dag af te sluiten, met voldoende ruimte voor een gezellig zitje of planten voor de liefhebbers van groen. Met het goed geïsoleerde appartement erachter weet je bovendien dat de warmte binnen blijft en de energierekening gunstig uitvalt. Wat nog meer? Rond het complex is parkeren met een vergunning mogelijk en de VvE is actief en goed georganiseerd, zodat je je over het onderhoud geen zorgen hoeft te maken. In de omgeving vind je alle voorzieningen, van een supermarkt op minder dan 300 meter afstand, tot basisscholen op loopafstand en openbaar vervoer praktisch voor de deur. Met een gemiddelde gezinssamenstelling in de wijk, bestaande uit 35% eenpersoonshuishoudens en 65% huishoudens met kinderen of stellen, voel je je hier al snel onderdeel van een prettige mix waar iedereen zich thuis voelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Type woning: Appartement (4 kamers) - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Aantal verdiepingen: 1 - Onderhoud binnen en buiten: Goed - Buitenruimte: Loggia met glazen schuiframen - Indeling: Keurige entree, ruime hal, 2 slaapkamers voorzijde, 1 galerijkant, moderne dichte keuken, lichte woonkamer. - Goede isolatie en modieuze vloer- en wandafwerking - Kleinschalig appartementencomplex, levendige locatie - Eigen invulling mogelijk - In de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.