Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Haarboerhorst 10

7531LH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Haarboerhorst 10 Enschede
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk wonen aan de Haarboerhorst. Groen, vrijheid en comfort in geliefd Park Stokhorst Aan een ruim opgezet en groen plantsoen, tussen overwegend soortgelijke geschakelde woningen, staat deze verrassend royale semi-bungalow op een prachtig hoekperceel van maar liefst 470 m². Hier woon je vrij, met volwassen groen om je heen, een eigen oprit, carport én garage. En dat alles in het geliefde Park Stokhorst in Enschede. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het comfortabele woonprogramma op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar óók ruimte wenst voor gezin, hobby of thuiswerken. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een toiletruimte met een hangend toilet, urinoir en fontein. Direct valt op dat deze woning degelijk is opgezet en goed is onderhouden. De extra kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden, denk hierbij bijvoorbeeld aan slaapkamer, een thuiskantoor en/of speelplek voor de kids! Oorspronkelijk was er bovendien een badkamer op de begane grond aanwezig. Deze is verwijderd, maar alle aansluitingen zijn nog aanwezig waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk is. De woonkamer ademt warmte en sfeer. De fraaie eiken vloer, de gashaard en de royale lichtinval zorgen voor een prettige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is een heerlijke serre aangebouwd die in direct contact staat met de diepe, privacy biedende achtertuin op het westen. Aansluitend aan de serre betreedt je een fijne overkapping die eveneens overdekt is door middel van glasplaten. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De dichte keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen én de voorbereidingen voor een badkamer. Vanuit hier bereik je de inpandige werkruimte en de garage; alles binnendoor toegankelijk, comfortabel en praktisch. Op de verdieping zet de ruimte zich voort. De overloop met ''cv-kast'' geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een toegang biedt tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Compleet en functioneel. Middels een losse trap is daarnaast nog een functionele bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van circa 1,35 meter. Extra opslag! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en HR++ beglazing (met uitzondering van de dakramen). Daarnaast zorgen maar liefst 18 zonnepanelen voor een flinke verlaging van de energielasten. Het energielabel is vastgesteld op B, en dat was zelfs nog vóór plaatsing van de HR++ beglazing en de extra Tonzon vloerisolatie. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De verzorgde achtertuin op het westen biedt meerdere zitplekken, zowel zon als schaduw, een vrijstaande houten berging én een vrijstaande houten overkapping (welke is voorzien van stroompunten en een ventilator). Dankzij het royale hoekperceel ervaar je hier rust, ruimte en privacy. Aan de zijkant is er nog een extra overkapping aanwezig voor bijvoorbeeld houtopslag en plaatsing van de kliko's. De ligging in Park Stokhorst is bijzonder geliefd: ruim opgezet, veel volwassen groen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich een compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Binnen circa tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede. Scholen, sportverenigingen en natuurgebied ’t Hoge Boekel liggen eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984. - Woonoppervlakte: 152 m2. - Perceeloppervlakte 470 m2. - Inhoud: 588 m3. - Geschakelde semi-bungalow op ruim hoekperceel van 470 m². - Gelegen aan groen plantsoen in geliefd Park Stokhorst. - Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk). - Voorbereiding aanwezig voor badkamer op de begane grond. - Royale woonkamer met eiken vloer en gashaard. - Fraaie serre met directe verbinding naar de tuin en aansluitend de overkapping. - Diepe, privacy biedende achtertuin op het westen. - Vrijstaande houten berging en houten overkapping. - Vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Inpandige werkruimte met toegang tot garage. - Eigen oprit, carport en garage. - Drie slaapkamers in totaal. - Eén slaapkamer voorzien van airconditioning. - Badkamer met ligbad, douche en hangend toilet. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. - HR++ beglazing (m.u.v. een tweetal ramen op de eerste verdieping). - 18 zonnepanelen. - Energielabel B (vastgesteld vóór plaatsing HR++ glas en extra Tonzon vloerisolatie). - Wijkwinkelcentrum op loopafstand. - Centrum Enschede op ca. 10 minuten fietsen. - Natuurgebied ’t Hoge Boekel nabij. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
241 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.