Einwohner
162.671
Letztes Jahr: 2026
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 4.375
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimtelijk wonen aan de Haarboerhorst. Groen, vrijheid en comfort in geliefd Park Stokhorst Aan een ruim opgezet en groen plantsoen, tussen overwegend soortgelijke geschakelde woningen, staat deze verrassend royale semi-bungalow op een prachtig hoekperceel van maar liefst 470 m². Hier woon je vrij, met volwassen groen om je heen, een eigen oprit, carport én garage. En dat alles in het geliefde Park Stokhorst in Enschede. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het comfortabele woonprogramma op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar óók ruimte wenst voor gezin, hobby of thuiswerken. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een toiletruimte met een hangend toilet, urinoir en fontein. Direct valt op dat deze woning degelijk is opgezet en goed is onderhouden. De extra kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden, denk hierbij bijvoorbeeld aan slaapkamer, een thuiskantoor en/of speelplek voor de kids! Oorspronkelijk was er bovendien een badkamer op de begane grond aanwezig. Deze is verwijderd, maar alle aansluitingen zijn nog aanwezig waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk is. De woonkamer ademt warmte en sfeer. De fraaie eiken vloer, de gashaard en de royale lichtinval zorgen voor een prettige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is een heerlijke serre aangebouwd die in direct contact staat met de diepe, privacy biedende achtertuin op het westen. Aansluitend aan de serre betreedt je een fijne overkapping die eveneens overdekt is door middel van glasplaten. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De dichte keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen én de voorbereidingen voor een badkamer. Vanuit hier bereik je de inpandige werkruimte en de garage; alles binnendoor toegankelijk, comfortabel en praktisch. Op de verdieping zet de ruimte zich voort. De overloop met ''cv-kast'' geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een toegang biedt tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Compleet en functioneel. Middels een losse trap is daarnaast nog een functionele bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van circa 1,35 meter. Extra opslag! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en HR++ beglazing (met uitzondering van de dakramen). Daarnaast zorgen maar liefst 18 zonnepanelen voor een flinke verlaging van de energielasten. Het energielabel is vastgesteld op B, en dat was zelfs nog vóór plaatsing van de HR++ beglazing en de extra Tonzon vloerisolatie. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De verzorgde achtertuin op het westen biedt meerdere zitplekken, zowel zon als schaduw, een vrijstaande houten berging én een vrijstaande houten overkapping (welke is voorzien van stroompunten en een ventilator). Dankzij het royale hoekperceel ervaar je hier rust, ruimte en privacy. Aan de zijkant is er nog een extra overkapping aanwezig voor bijvoorbeeld houtopslag en plaatsing van de kliko's. De ligging in Park Stokhorst is bijzonder geliefd: ruim opgezet, veel volwassen groen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich een compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Binnen circa tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede. Scholen, sportverenigingen en natuurgebied ’t Hoge Boekel liggen eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984. - Woonoppervlakte: 152 m2. - Perceeloppervlakte 470 m2. - Inhoud: 588 m3. - Geschakelde semi-bungalow op ruim hoekperceel van 470 m². - Gelegen aan groen plantsoen in geliefd Park Stokhorst. - Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk). - Voorbereiding aanwezig voor badkamer op de begane grond. - Royale woonkamer met eiken vloer en gashaard. - Fraaie serre met directe verbinding naar de tuin en aansluitend de overkapping. - Diepe, privacy biedende achtertuin op het westen. - Vrijstaande houten berging en houten overkapping. - Vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Inpandige werkruimte met toegang tot garage. - Eigen oprit, carport en garage. - Drie slaapkamers in totaal. - Eén slaapkamer voorzien van airconditioning. - Badkamer met ligbad, douche en hangend toilet. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. - HR++ beglazing (m.u.v. een tweetal ramen op de eerste verdieping). - 18 zonnepanelen. - Energielabel B (vastgesteld vóór plaatsing HR++ glas en extra Tonzon vloerisolatie). - Wijkwinkelcentrum op loopafstand. - Centrum Enschede op ca. 10 minuten fietsen. - Natuurgebied ’t Hoge Boekel nabij. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Inhalt
- 588 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 241 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 461 m²
- Schlafzimmer
- —
