Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Haarboerhorst 10

7531LH Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Haarboerhorst 10 Enschede
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen aan de Haarboerhorst. Groen, vrijheid en comfort in geliefd Park Stokhorst Aan een ruim opgezet en groen plantsoen, tussen overwegend soortgelijke geschakelde woningen, staat deze verrassend royale semi-bungalow op een prachtig hoekperceel van maar liefst 470 m². Hier woon je vrij, met volwassen groen om je heen, een eigen oprit, carport én garage. En dat alles in het geliefde Park Stokhorst in Enschede. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het comfortabele woonprogramma op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar óók ruimte wenst voor gezin, hobby of thuiswerken. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een toiletruimte met een hangend toilet, urinoir en fontein. Direct valt op dat deze woning degelijk is opgezet en goed is onderhouden. De extra kamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden, denk hierbij bijvoorbeeld aan slaapkamer, een thuiskantoor en/of speelplek voor de kids! Oorspronkelijk was er bovendien een badkamer op de begane grond aanwezig. Deze is verwijderd, maar alle aansluitingen zijn nog aanwezig waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk is. De woonkamer ademt warmte en sfeer. De fraaie eiken vloer, de gashaard en de royale lichtinval zorgen voor een prettige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is een heerlijke serre aangebouwd die in direct contact staat met de diepe, privacy biedende achtertuin op het westen. Aansluitend aan de serre betreedt je een fijne overkapping die eveneens overdekt is door middel van glasplaten. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De dichte keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen én de voorbereidingen voor een badkamer. Vanuit hier bereik je de inpandige werkruimte en de garage; alles binnendoor toegankelijk, comfortabel en praktisch. Op de verdieping zet de ruimte zich voort. De overloop met ''cv-kast'' geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een toegang biedt tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Compleet en functioneel. Middels een losse trap is daarnaast nog een functionele bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van circa 1,35 meter. Extra opslag! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en HR++ beglazing (met uitzondering van de dakramen). Daarnaast zorgen maar liefst 18 zonnepanelen voor een flinke verlaging van de energielasten. Het energielabel is vastgesteld op B, en dat was zelfs nog vóór plaatsing van de HR++ beglazing en de extra Tonzon vloerisolatie. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De verzorgde achtertuin op het westen biedt meerdere zitplekken, zowel zon als schaduw, een vrijstaande houten berging én een vrijstaande houten overkapping (welke is voorzien van stroompunten en een ventilator). Dankzij het royale hoekperceel ervaar je hier rust, ruimte en privacy. Aan de zijkant is er nog een extra overkapping aanwezig voor bijvoorbeeld houtopslag en plaatsing van de kliko's. De ligging in Park Stokhorst is bijzonder geliefd: ruim opgezet, veel volwassen groen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich een compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Binnen circa tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede. Scholen, sportverenigingen en natuurgebied ’t Hoge Boekel liggen eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984. - Woonoppervlakte: 152 m2. - Perceeloppervlakte 470 m2. - Inhoud: 588 m3. - Geschakelde semi-bungalow op ruim hoekperceel van 470 m². - Gelegen aan groen plantsoen in geliefd Park Stokhorst. - Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk). - Voorbereiding aanwezig voor badkamer op de begane grond. - Royale woonkamer met eiken vloer en gashaard. - Fraaie serre met directe verbinding naar de tuin en aansluitend de overkapping. - Diepe, privacy biedende achtertuin op het westen. - Vrijstaande houten berging en houten overkapping. - Vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. - Bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Inpandige werkruimte met toegang tot garage. - Eigen oprit, carport en garage. - Drie slaapkamers in totaal. - Eén slaapkamer voorzien van airconditioning. - Badkamer met ligbad, douche en hangend toilet. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. - HR++ beglazing (m.u.v. een tweetal ramen op de eerste verdieping). - 18 zonnepanelen. - Energielabel B (vastgesteld vóór plaatsing HR++ glas en extra Tonzon vloerisolatie). - Wijkwinkelcentrum op loopafstand. - Centrum Enschede op ca. 10 minuten fietsen. - Natuurgebied ’t Hoge Boekel nabij. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
241 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.