Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Hengelosestraat 153

7521AA Enschede • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Hengelosestraat 153 Enschede
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een markant deel van de Hengelosestraat in de wijk 't Zwik, op korte afstand van het centrum van Enschede en omringd door fraaie herenhuizen, staat deze prachtige, fors verbouwde en verduurzaamde vrijstaande villa met ruime oprit/parkeergelegenheid en een aangebouwde stenen schuur. Een stadsvilla die door zijn uitstraling, luxe afwerking, goede onderhoud én locatie absoluut uniek is in Enschede! Het herenhuis biedt 302 m2 woongenot met in totaal maar liefst 10 kamers en 2 badkamers. Op de begane grond bevinden zich naast de werkkamer, de kamer en suite en de serre ook nog een riante slaapkamer met een ruime en complete badkamer. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 5 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is zeer fraai afgewerkt met onder andere parketvloeren, gestuukte wanden en plafonds, een keuken met inbouwapparatuur en badkamers uit 2011. De algehele fraaie en sfeervolle afwerking zal zeker aanspreken. De kenmerkende karakteristieke elementen van deze geliefde bouwperiode zijn nog volop aanwezig met onder andere de kamer en suite, de prachtige bordestrap, de paneeldeuren, de erkers en het glas in lood. Aan isolatie is erg veel aandacht besteedt wat onder andere blijkt uit het feit dat zo goed als de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, het geïsoleerde dak, de aangebrachte spouwmuur isolatie en de 33 zonnepanelen! De woning is dan ook gewaardeerd met energielabel C dat erg gunstig is bij een woning van dit formaat en tot lage energielasten heeft geleid. De stadsvilla staat op een kavel van 701 m2 met een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. In de tuin is recent een werkelijk prachtige veranda gebouwd met een keukenblok en glazen deuren waar het heerlijk genieten is van het buitenleven bij deze woning. Naast de woning aan de linkerzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur en aan de rechterzijde van de overkapping nog een extra een houten schuur. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein met 2 parkeerplaatsen. Dit werkelijk prachtige, karaktervolle en volumineuze vrijstaande herenhuis is gelegen op een mooie locatie nabij het Van Lochemsbleekpark, het Van Heekpark én het Ledeboerpark. De woning is gelegen in de wijk 't Zwik en op op loop-/fietsafstand van het centrum van Enschede maar ook nabij winkels, scholen, de snelweg en overige voorzieningen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree, vestibule, gang, fraaie hal met plavuizenvloer, meterkast, toegang tot de 1e kelder geschikt als provisieruimte, hangend toilet met fontein, werk-/slaapkamer met vaste kastruimte en voorzien van visgraat parketvloer, ruime woonkamer en suite. De woonkamer is aan de straatkant gesitueerd met een erker en een gashaard, via de en suite schuifdeuren en via de centrale hal is de tussenkamer te bereiken met een zij-erker voor de lichtinval die weer is verbonden met de serre. De woonkamer, tussenkamer en de serre zijn voorzien van een visgraat parketvloer. Vanuit de centrale hal is ook de dichte keuken te bereiken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van granieten blad en de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met daaronder 2 ovens, een vaatwasser, een magnetron, een grote koelkast, een afzuigkap en een heet water kraan. Via een gang (met mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en droger) bereik je de riante slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airco, een parketvloer en een schuifpui naar het terras/tuin. Vanuit de slaapkamer is een walk-in closet te bereiken met tevens toegang tot de 2e kelder waar de CV-ketel is geplaatst. De grote badkamer is tevens via de slaapkamer te bereiken en voorzien van een grote douche (stort- en handdouche), een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Door middel van de trapopgang in de centrale hal te bereiken bordes met fraaie glas in lood ramen en een 2e kortere trapopgang naar de overloop met vide. Vanuit de overloop bereik je 2 echt riante slaapkamers beide voorzien van een parketvloer, airco en een vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon te bereiken. De 3e slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als wasruimte met een kastenwand. Vanuit de overloop zijn ook het separate toilet en de 2e badkamer te bereiken voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping: Echt een fantastisch royale 2e verdieping met een grote ruimte c.q. slaapkamer met 2 dakramen. De 2e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en vaste kasten. Buiten: Aan de voorzijde kan op de oprit worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto's. De zeer fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten biedt volop privacy. In de tuin is een prachtige overkapping gebouwd met een houten berging. De overkapping is voorzien van glazen deuren, een keukenblok met wateraansluiting en zeer smaakvol afgewerkt. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur die is te bereiken vanuit de tuin en de verbinding vormt naar de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Energielabel: C; - Inhoud: ca. 1.266 m³; - Woonoppervlakte: ca. 302 m²; - Perceeloppervlakte: 701 m²; - Met slapen en baden op de begane grond; - Op loopafstand van parken en binnenstad Enschede gelegen; - De volgende isolatiemaatregelen zijn genomen: dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie, isolatieglas en maar liefst 33 zonnepanelen; - CV-ketel: Remeha 2018 (eigendom); - Prachtige karakteristieke stadsvilla: - Tuin op het zonnige zuidwesten met fraaie overkapping; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Tevens bedrijfsbestemming. Voor nadere informatie verwijzen wij je naar de gemeente Enschede. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
701 m²
Contenu
1266 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
405 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.