Aller directement au contenu
Logo de Zandstra Makelaardij

Henry Dunantlaan 46

7548AD Enschede • Overijssel

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Henry Dunantlaan 46 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop Henry Dunantlaan 46 7548AD Boekelo Enschede Deze woning moet u zien wanneer u naar gelijkvloers en toekomstgericht op zoek bent. Gelegen aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor rust gegarandeerd is. Wonen in het groen, aan de rand van het geliefde dorp Boekelo. In deze bungalow, gelegen in de geliefde woonwijk "het Teesinkbos" kun je echt genieten van een prachtige groene omgeving met veel rust, ruimte en privacy. In de nabije omgeving vind je alle nodige winkels, scholen en sportvelden. Ook de A35 ligt op enkele minuten rijafstand. Het bijzondere aan deze bungalow is de mooie architectuur van de bekende architect de heer Nico Zantinge. Deze bungalow, evenals de andere woningen in "het Teesinkbos" zijn onder zijn architectuur gebouwd, met als resultaat een prachtige woonwijk in een mooi landschap. Boekelo ligt in het mooie Twentse landschap met in de directe omgeving de fraaie landgoederen "Wele" en "Teesink" Dus houd je van wandelen of lekker fietsen, dan is dit de ideale omgeving. Deze bungalow heeft veel te bieden. De woning is gelegen op een ruim perceel en ligt aan de rand van een hofje.De ligging biedt veel privacy en de tuin aan een open bosrand zorgt voor veel zonuren maar door de gedeeltelijke overkapping aan de woning ook voor voldoende schaduw. Het wonen in deze bungalow is gericht op de achtertuin en de groene omgeving. Daarnaast is de indeling ideaal te noemen. Een grote woonkamer met meerdere zitmogelijkheden, maar liefst drie slaapkamers (of werkkamer), een badkamer, een bijkeuken met extra keukenblok en een bergvliering. Indeling: Hal/entree met garderobe-nis, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer met een fraaie openhaard partij in het midden van de woonkamer, eetgedeelte bij de keuken en tv hoek aan de andere zijde van de woonkamer. De hele woonkamer is tuingericht met een grote glaspartij en convector radiatoren maar ook zijn er twee ramen uitkijkend op de voorzijde met het pleintje waardoor u contact heeft met de buitenwereld. De keuken ligt naast de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen blad, naast de keuken loopt de gang naar de slaapvertrekken waarvan er twee tuingericht zijn. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer en ligt naast de badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Kortom praktisch ingedeeld en dicht bij elkaar en toch veel ruimte. Bergruimte: Aan de achterzijde van de bungalow staat een vrijstaande berging welke ook via de gang aan de zijkant van de woning van buitenaf te bereiken is. Door deze berging komt u in de fijne achtertuin. De ligging van de achtertuin is echt prachtig en uniek te noemen. Genieten in het groen. Ben je op zoek naar rust en veel privacy in je eigen omgeving? Dan is dit wellicht de plek die u zelf moet komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 126 m²; - Perceeloppervlak: 303 m² - Bungalow met veel privacy; - Prachtige ligging in het groen; - Gemeentelijk Monument, gebouwd onder architectuur; - Mooie ligging in de wijk; - Energielabel C - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest clausule, ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.