Jump to content
Logo of Zandstra Makelaardij

Henry Dunantlaan 46

7548AD Enschede • Overijssel

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Henry Dunantlaan 46 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop Henry Dunantlaan 46 7548AD Boekelo Enschede Deze woning moet u zien wanneer u naar gelijkvloers en toekomstgericht op zoek bent. Gelegen aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor rust gegarandeerd is. Wonen in het groen, aan de rand van het geliefde dorp Boekelo. In deze bungalow, gelegen in de geliefde woonwijk "het Teesinkbos" kun je echt genieten van een prachtige groene omgeving met veel rust, ruimte en privacy. In de nabije omgeving vind je alle nodige winkels, scholen en sportvelden. Ook de A35 ligt op enkele minuten rijafstand. Het bijzondere aan deze bungalow is de mooie architectuur van de bekende architect de heer Nico Zantinge. Deze bungalow, evenals de andere woningen in "het Teesinkbos" zijn onder zijn architectuur gebouwd, met als resultaat een prachtige woonwijk in een mooi landschap. Boekelo ligt in het mooie Twentse landschap met in de directe omgeving de fraaie landgoederen "Wele" en "Teesink" Dus houd je van wandelen of lekker fietsen, dan is dit de ideale omgeving. Deze bungalow heeft veel te bieden. De woning is gelegen op een ruim perceel en ligt aan de rand van een hofje.De ligging biedt veel privacy en de tuin aan een open bosrand zorgt voor veel zonuren maar door de gedeeltelijke overkapping aan de woning ook voor voldoende schaduw. Het wonen in deze bungalow is gericht op de achtertuin en de groene omgeving. Daarnaast is de indeling ideaal te noemen. Een grote woonkamer met meerdere zitmogelijkheden, maar liefst drie slaapkamers (of werkkamer), een badkamer, een bijkeuken met extra keukenblok en een bergvliering. Indeling: Hal/entree met garderobe-nis, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer met een fraaie openhaard partij in het midden van de woonkamer, eetgedeelte bij de keuken en tv hoek aan de andere zijde van de woonkamer. De hele woonkamer is tuingericht met een grote glaspartij en convector radiatoren maar ook zijn er twee ramen uitkijkend op de voorzijde met het pleintje waardoor u contact heeft met de buitenwereld. De keuken ligt naast de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen blad, naast de keuken loopt de gang naar de slaapvertrekken waarvan er twee tuingericht zijn. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer en ligt naast de badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Kortom praktisch ingedeeld en dicht bij elkaar en toch veel ruimte. Bergruimte: Aan de achterzijde van de bungalow staat een vrijstaande berging welke ook via de gang aan de zijkant van de woning van buitenaf te bereiken is. Door deze berging komt u in de fijne achtertuin. De ligging van de achtertuin is echt prachtig en uniek te noemen. Genieten in het groen. Ben je op zoek naar rust en veel privacy in je eigen omgeving? Dan is dit wellicht de plek die u zelf moet komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 126 m²; - Perceeloppervlak: 303 m² - Bungalow met veel privacy; - Prachtige ligging in het groen; - Gemeentelijk Monument, gebouwd onder architectuur; - Mooie ligging in de wijk; - Energielabel C - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest clausule, ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
303 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.