Direct naar de inhoud
Logo van Zandstra Makelaardij

Henry Dunantlaan 46

7548AD Enschede • Overijssel

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Henry Dunantlaan 46 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop Henry Dunantlaan 46 7548AD Boekelo Enschede Deze woning moet u zien wanneer u naar gelijkvloers en toekomstgericht op zoek bent. Gelegen aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor rust gegarandeerd is. Wonen in het groen, aan de rand van het geliefde dorp Boekelo. In deze bungalow, gelegen in de geliefde woonwijk "het Teesinkbos" kun je echt genieten van een prachtige groene omgeving met veel rust, ruimte en privacy. In de nabije omgeving vind je alle nodige winkels, scholen en sportvelden. Ook de A35 ligt op enkele minuten rijafstand. Het bijzondere aan deze bungalow is de mooie architectuur van de bekende architect de heer Nico Zantinge. Deze bungalow, evenals de andere woningen in "het Teesinkbos" zijn onder zijn architectuur gebouwd, met als resultaat een prachtige woonwijk in een mooi landschap. Boekelo ligt in het mooie Twentse landschap met in de directe omgeving de fraaie landgoederen "Wele" en "Teesink" Dus houd je van wandelen of lekker fietsen, dan is dit de ideale omgeving. Deze bungalow heeft veel te bieden. De woning is gelegen op een ruim perceel en ligt aan de rand van een hofje.De ligging biedt veel privacy en de tuin aan een open bosrand zorgt voor veel zonuren maar door de gedeeltelijke overkapping aan de woning ook voor voldoende schaduw. Het wonen in deze bungalow is gericht op de achtertuin en de groene omgeving. Daarnaast is de indeling ideaal te noemen. Een grote woonkamer met meerdere zitmogelijkheden, maar liefst drie slaapkamers (of werkkamer), een badkamer, een bijkeuken met extra keukenblok en een bergvliering. Indeling: Hal/entree met garderobe-nis, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer met een fraaie openhaard partij in het midden van de woonkamer, eetgedeelte bij de keuken en tv hoek aan de andere zijde van de woonkamer. De hele woonkamer is tuingericht met een grote glaspartij en convector radiatoren maar ook zijn er twee ramen uitkijkend op de voorzijde met het pleintje waardoor u contact heeft met de buitenwereld. De keuken ligt naast de woonkamer en is voorzien van een natuurstenen blad, naast de keuken loopt de gang naar de slaapvertrekken waarvan er twee tuingericht zijn. De derde slaapkamer is in gebruik als werkkamer en ligt naast de badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Kortom praktisch ingedeeld en dicht bij elkaar en toch veel ruimte. Bergruimte: Aan de achterzijde van de bungalow staat een vrijstaande berging welke ook via de gang aan de zijkant van de woning van buitenaf te bereiken is. Door deze berging komt u in de fijne achtertuin. De ligging van de achtertuin is echt prachtig en uniek te noemen. Genieten in het groen. Ben je op zoek naar rust en veel privacy in je eigen omgeving? Dan is dit wellicht de plek die u zelf moet komen ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 126 m²; - Perceeloppervlak: 303 m² - Bungalow met veel privacy; - Prachtige ligging in het groen; - Gemeentelijk Monument, gebouwd onder architectuur; - Mooie ligging in de wijk; - Energielabel C - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest clausule, ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7548

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.