Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Johan van Reesstraat 29

7521VL Enschede • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haaksbergen

Galerie de photos

Johan van Reesstraat 29 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hallo jaren'30 liefhebbers!  Altijd op zoek geweest naar een woning zoals deze, maar heb je geen zin om een huis volledig te strippen en helemaal opnieuw op te bouwen? Dan hebben wij er hier precies één voor jou! Karakteristieke kenmerken? Check! Aanbouw van de woonruimte? Check! Moderne keuken, badkamer en toilet? Check! Deze woning is vier jaar geleden volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Er is een aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning een lengte heeft van maar liefst circa 11,50 meter! Auto’s op eigen terrein? Ook dat is hier mogelijk! Het is een warme en gezellige woning die veel ruimte biedt. De tweede verdieping biedt bovendien veel bergruimte. Extra slaapkamer(s) nodig? Transformeer deze ruimte tot een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. De oudere woningen hebben vaak de grootste kavels, en dat geldt zeker voor deze woning! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 275 m² ligt dit huis op het zonnige zuiden. Realiseer hier bijvoorbeeld een gezellige overkapping of een vlonderterras voor een fijne zithoek. Voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van (motor)fietsen is de aangebouwde berging ideaal. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met woningen gebouwd in de jaren ’30. De Johan van Reesstraat behoort tot één van de gewilde straten van de woonwijk Twekkelerveld. Het park Abraham Ledeboerpark, voetbalvereniging Rigtersbleek en het winkelcentrum liggen vlakbij. Een bezoek aan het centrum van Enschede hoeft geen parkeerkosten met zich mee te brengen: pak de fiets en je bent binnen 10 minuten in het hart van de stad. Ook de meubelboulevard en de snelweg zijn in een mum van tijd te bereiken. Wij laten jou met veel enthousiasme deze woning zien. Neem contact op met ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de mooie grijze terrazzo vloer op. Een typische jaren-30-vloer die in goede staat verkeert. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap en tot de leefruimte. De leefruimte beschikt over een mooie, warme PVC-vloer, die zorgvuldig is uitgekozen in verband met de vloerverwarming over de gehele begane grond. Een erker aan de voorzijde geeft de woning veel licht en sfeer. Langs de (span)plafondranden loopt dimbare ledverlichting, die zorgt voor extra gezelligheid in huis. De keuken uit 2024 is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap met luchtcirculatie. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over grote openslaande tuindeuren. De potjes en het voorraad eten kunnen opgeslagen worden in de kelderkast.  Vanaf de keuken kun je het tussenportaal bereiken waar je de opstelplaats van het witgoed aantreft en de toegang tot het toiletruimte, de badkamer en de achtertuin. De toiletruimte en badkamer uit 2024 zijn sfeervol en modern afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot het toiletruimte en drie slaapkamers. Voor het gemak is het toiletruimte op de eerste verdieping gerealiseerd. De drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.  Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over een oppervlakte van bijna 20 m². Hierdoor is het mogelijk om een overloop met een (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Deze woning beschikt over een lange oprit, waardoor er ruimte is voor twee auto's. De achtertuin is lang en gelegen op het zuiden. Ben jij in het bezit van een motor? De poort en de deur naar de aangebouwde berging zijn extra breed. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak ca. 122 m² - Perceeloppervlak 275 m² - Inhoud ca. 510 m³ - Energielabel: F; - Mogelijkheid plaatsen airco is voorbereid: - kleine werkzaamheden dienen nog afgerond te worden: - Begane grond is voorzien van een betonnenvloer met vloerverwarming: - De gehele woning is gestript en opnieuw opgebouwd vanaf 2021: - Sfeervolle erker aanwezig; - Gelegen in een gewilde jaren'30 straat van Twekkelerveld; - Gelegen dichtbij de uitvalswegen, Abraham Ledeboerpark, Meubelboulevard, winkelcentrum en het centrum van Enschede: - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.