Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

Johan van Reesstraat 29

7521VL Enschede • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haaksbergen

Fotoalbum

Johan van Reesstraat 29 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hallo jaren'30 liefhebbers!  Altijd op zoek geweest naar een woning zoals deze, maar heb je geen zin om een huis volledig te strippen en helemaal opnieuw op te bouwen? Dan hebben wij er hier precies één voor jou! Karakteristieke kenmerken? Check! Aanbouw van de woonruimte? Check! Moderne keuken, badkamer en toilet? Check! Deze woning is vier jaar geleden volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Er is een aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning een lengte heeft van maar liefst circa 11,50 meter! Auto’s op eigen terrein? Ook dat is hier mogelijk! Het is een warme en gezellige woning die veel ruimte biedt. De tweede verdieping biedt bovendien veel bergruimte. Extra slaapkamer(s) nodig? Transformeer deze ruimte tot een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. De oudere woningen hebben vaak de grootste kavels, en dat geldt zeker voor deze woning! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 275 m² ligt dit huis op het zonnige zuiden. Realiseer hier bijvoorbeeld een gezellige overkapping of een vlonderterras voor een fijne zithoek. Voor het opbergen van tuinspullen of het stallen van (motor)fietsen is de aangebouwde berging ideaal. De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met woningen gebouwd in de jaren ’30. De Johan van Reesstraat behoort tot één van de gewilde straten van de woonwijk Twekkelerveld. Het park Abraham Ledeboerpark, voetbalvereniging Rigtersbleek en het winkelcentrum liggen vlakbij. Een bezoek aan het centrum van Enschede hoeft geen parkeerkosten met zich mee te brengen: pak de fiets en je bent binnen 10 minuten in het hart van de stad. Ook de meubelboulevard en de snelweg zijn in een mum van tijd te bereiken. Wij laten jou met veel enthousiasme deze woning zien. Neem contact op met ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de mooie grijze terrazzo vloer op. Een typische jaren-30-vloer die in goede staat verkeert. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap en tot de leefruimte. De leefruimte beschikt over een mooie, warme PVC-vloer, die zorgvuldig is uitgekozen in verband met de vloerverwarming over de gehele begane grond. Een erker aan de voorzijde geeft de woning veel licht en sfeer. Langs de (span)plafondranden loopt dimbare ledverlichting, die zorgt voor extra gezelligheid in huis. De keuken uit 2024 is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap met luchtcirculatie. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over grote openslaande tuindeuren. De potjes en het voorraad eten kunnen opgeslagen worden in de kelderkast.  Vanaf de keuken kun je het tussenportaal bereiken waar je de opstelplaats van het witgoed aantreft en de toegang tot het toiletruimte, de badkamer en de achtertuin. De toiletruimte en badkamer uit 2024 zijn sfeervol en modern afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot het toiletruimte en drie slaapkamers. Voor het gemak is het toiletruimte op de eerste verdieping gerealiseerd. De drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.  Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over een oppervlakte van bijna 20 m². Hierdoor is het mogelijk om een overloop met een (slaap)kamer te realiseren. Buiten: Deze woning beschikt over een lange oprit, waardoor er ruimte is voor twee auto's. De achtertuin is lang en gelegen op het zuiden. Ben jij in het bezit van een motor? De poort en de deur naar de aangebouwde berging zijn extra breed. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlak ca. 122 m² - Perceeloppervlak 275 m² - Inhoud ca. 510 m³ - Energielabel: F; - Mogelijkheid plaatsen airco is voorbereid: - kleine werkzaamheden dienen nog afgerond te worden: - Begane grond is voorzien van een betonnenvloer met vloerverwarming: - De gehele woning is gestript en opnieuw opgebouwd vanaf 2021: - Sfeervolle erker aanwezig; - Gelegen in een gewilde jaren'30 straat van Twekkelerveld; - Gelegen dichtbij de uitvalswegen, Abraham Ledeboerpark, Meubelboulevard, winkelcentrum en het centrum van Enschede: - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.