Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Korenbloemstraat 5

7514XS Enschede • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Korenbloemstraat 5 Enschede
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Terug van vakantie en toe aan iets nieuws? Pak je koffers uit en je verhuisdozen in, want deze woning aan de Korenbloemstraat 5 in Enschede staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Dit is de kans om fris te starten in een huis waar je direct in kunt trekken. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf waarom je hier niet meer weg wilt. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink omschrijft deze woning in de volgende 3 woorden: “Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen.” Locatie De woning aan de Korenbloemstraat 5 ligt in de gezellige en moderne wijk ‘De Laares' in Enschede. De wijk ‘De Laares' in Enschede is een mix van oudere, karakteristieke woningen en modernere nieuwbouw. De woning ligt op 5 minuten fietsen van het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum en station Enschede zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en er zijn goede busverbindingen in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Je rijdt de rustige, autoluwe straat in, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning tref je een royale oprit met carport, waardoor je altijd droog uitstapt en voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. De moderne uitstraling van de woning met zijn frisse gevelsteen en strakke lijnen geeft meteen een verzorgde indruk. Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot een praktische bergkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de living. Deze bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken, die naadloos in elkaar overlopen. Direct naast de doorgang naar de living vind je een vaste kast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Je kijkt hier uit op je eigen groene haag en aan de overzijde van de straat staat de groene heg van de zijtuin van de buren. Hierdoor heb je geen directe inkijk. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en vormt de zithoek een sfeervolle plek om te ontspannen. De strakke vloer die door de hele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een rustige en luxe basis. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct in verbinding staat met de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een breed gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Het kookeiland met barkrukken nodigt uit om gezellig aan te schuiven, terwijl er ook nog volop ruimte is voor een grote eettafel om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken en eetkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in, waardoor binnen en buiten verbonden zijn. 1e verdieping: De overloop van de eerste verdieping voelt ruimtelijk aan en geeft toegang tot alle drie de kamers, terwijl de strakke, glanzende vloer door de hele verdieping zorgt voor een luxe uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: van knusse kinderkamers tot een thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. Pak die verhuisdozen dus maar snel uit en maak van elke kamer je eigen plek. Ook de badkamer is eigentijds en praktisch ingericht. De witte wandtegels geven de ruimte een frisse en lichte uitstraling, terwijl de zwarte betonlook vloertegels voor een stoer contrast zorgen. Hier beschik je over een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een toilet en een wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld om een wasruimte in te richten of zelfs een extra slaapkamer te creëren. Op de overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en er is een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Langs de zijkanten van de verdieping is over de hele lengte slimme opbergruimte gerealiseerd achter knieschotten, ideaal om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Vanuit de overloop heb je bovendien toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en heeft langs de zijkant een strook kunstgras, gras maaien is dus verleden tijd. Dankzij de houten schuttingen en geplaatste beplanting geniet je hier volop van privacy. Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de tuin in, maar ook via de praktische poort aan de zijkant van de woning is de tuin eenvoudig te bereiken. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Een fijne buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Korenbloemstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2011 - Perceeloppervlakte: 214 m² - Woonoppervlakte: 145 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Inhoud: 523 m³ - Energielabel: A+++ - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Warmtepomp: Daikin Altherma (2023) - Vloerverwarming: Begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 18 stuks (Energy, 2023) - Airconditioning: Begane grond en eerste verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.