Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Kortenaerstraat 7

7513AC Enschede • Overijssel

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 4.074

Galerie de photos

Kortenaerstraat 7 Enschede
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is wonen in een prachtige en unieke stadsvilla met veel allure en originele details uit 1930: historie komt hier tot leven. De villa heeft een idyllische tuin aan de achterzijde met een parkachtige aanblik door het vele groen. Deze unieke en statige stadsvilla is werkelijk fenomenaal. Je stapt hier binnen en je wordt overvallen door de karakteristieke '30 jaren-sfeer door onder meer de hoge plafonds, het volume, de vele aanwezige authentieke stijlkenmerken, waaronder de grote en vele glas-in-lood raampartijen. En dan is deze villa ook nog eens gelegen op een prachtige centrale locatie aan één van de meest gewilde en geliefde straten van Enschede: de Kortenaerstraat. En dit alles op loopafstand van alle winkels, (culturele) voorzieningen (800 meter), horecagelegenheden, CS (600 meter) en het MST ziekenhuis (700 meter). De Prinseschool (lagere school) ligt om de hoek evenals het Saxion voor het middelbare onderwijs. Wat is de kracht van deze imposante villa? Volume, vrijstaand wonen, karakter, charme en statig: dit kenmerkt onder meer deze fraaie villa uit 1930. Dit is met recht een heel fraai woonhuis met veel uitstraling en cachet en met een idyllische achtertuin. De woning heeft door het volume heel veel leefruimte/woonoppervlak. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en deze is opgedeeld in verschillende ruimtes: een eetkamer, zitkamer en serre/TV-kamer. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers van een prima formaat op de 1e verdieping, waarvan 2 met wastafel en 1 met extra douche en op de 2e verdieping kunnen nog diverse (slaap)kamers gerealiseerd worden: dit is echt een meerwaarde van deze woning! Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De lay-out van de woning is heel prettig, alle vertrekken zijn royaal van opzet, alles is praktisch ingedeeld én de badkamer bevindt zich reeds op de 1e verdieping. Daarnaast is er de brede idyllische tuin aan de achterzijde waar je volop van je privacy kunt genieten! Het riante perceel van maar liefst 1.182 m² biedt een parkachtige aanblik. De tuin is heerlijk besloten en heeft een zonnige ligging op het westen met volop privacy door de aanwezige beplanting. Ook aan de voorzijde is er sprake van veel vrijheid door de diepe groene voortuin en ligging aan een breed opgezette straat. Wat wens je nog meer? Er zijn nog vele fraaie originele details aanwezig, zoals de imposante royale hal met de vide, marmeren wand- en vloertegels in de entree, het prachtige houten trappenhuis met tussenbordes, de diverse glas-in-lood raampartijen van Bogtman (Haarlem) in onder meer de hal, toilet en garderoberuimte, originele wand- en vloertegels in de toiletruimte op de begane grond, de originele visgraat parketvloer, de marmeren vensterbanken, de open haard van Ringlever (Rotterdam), de dienstbodenbel voor het vroeger aanwezige personeel, het wijnrek en de aardappelkist in de kelder. Kortom: teveel om op te noemen … De woning heeft een fraai uiterlijk door onder meer het brede dakoverstek, de dakconstructie, de ramen met roedeverdeling en niet te vergeten de hoogte van het pand. Dit geeft de woning extra veel cachet! En de markiezen maken het plaatje af. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's middels de diepe oprit van zo'n 17 meter diep, waardoor er 2 tot 3 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een royale aangebouwde/inpandige bereikbare garage van circa 30 m². Wij als makelaar zijn erg onder de indruk van dit fraaie en fijne woonhuis en wij hopen: JIJ OOK! Deze villa is nu eenmaal een opvallende verschijning in het straatbeeld. Met een mooie markante uitstraling en evengoed alle ruimte & rust om de villa heen om je hier heerlijk thuis te voelen. Vallen hier jouw woon- en droomwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging! Locatie Gelegen aan de geliefde Kortenaerstraat op loopafstand van CS en het gezellige stadscentrum met vele winkels, cafeetjes/restaurantjes en culturele voorzieningen. Basisschool "de Prinseschool", kinderopvang en buitenschoolse opvang ligt om de hoek evenals het Saxion voor het middelbare onderwijs. Diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, tennis en hockey liggen in de directe omgeving evenals scholen én de mooie stadsparken Het Volkspark en het Van Heekpark voor een wandeling of hardlooprondje. Indeling - De kelder heeft deels gediend als wijnkelder, opslag voor kolen en aardappelopslag, maar wordt nu als voorraadruimte benut voor provisie en wijn. - De begane grond heeft een prachtige vestibule als entree en een mooie royale, statige hal met fantastisch trappenhuis met tussenbordes. De garderoberuimte heeft een spiegel, die is omlijst met de oude lampen. De kapstok uit 1930 is destijds op maat gemaakt. En daarnaast zijn er diverse glas-in-lood raampartijen. Er is een kantoorruimte aan de voorzijde met het oude postvak en een inbouwkast. De royale woonkamer heeft onder meer een boekenkast, dubbele tuindeuren en de originele open haard van Ringlever is nog in tact gebleven. Zie je je hier al zitten bij het knisperende haardvuur? De woonkamer is opgedeeld in een fijne zitkamer, TV-kamer/serre en een eetkamer (voorzien van gas openhaard) met ruimte voor veel (tafel)gasten. De dubbele deuren gaan vanuit de hal naar de toiletruimte, kelder en keuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, originele tegels en diverse inbouwapparatuur. Via de voormalige dienstbodeningang kom je via de bijkeuken uit op de 17 meter lange oprit (voor 3 auto’s). Het voormalige “meidentoilet” in de bijkeuken doet nu dienst als douche. Er is een doorgang naar de broeikas met de bediening voor de beregeningsinstallatie voor de tuin. Er is van hieruit een inpandige doorgang naar de ruime garage met vaste kasten en dubbele deur naar de oprit. - De prachtige tuin is in opdracht aangelegd door Mien Ruys met de vijverpartij uit 1930, het gazon met de borders en beplanting en de bestrating/terrassen. - De statige trapopgang met tussenbordes leidt je naar de 1e verdieping naar de overloop met vide. Vanaf deze vide kun je de fraaie hal beneden goed overzien. De 1e verdieping bestaat uit de overloop, royale badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, douche-/stoomcabine, dubbele wastafel en wandtoilet. Er bevinden zich op deze verdieping maar liefst 4 zeer royale slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Vanuit de master bedroom is er een directe doorgang naar de badkamer. - De 2e verdieping bestaat uit een enorme ruimte welke nog op verschillende manieren ingedeeld kan worden. De hoogte van deze ruimte is immens! Op deze verdieping bevinden zich nu de voormalige dienstbodenkamer, de sauna en oude kasten. De fraaie dakconstructie is nog volledig in het zicht. Bijzonderheden: - Qua onderhoud is alles goed bijgehouden, zowel de woning als de omringende tuin - De tuin is voorzien van een sproei-installatie - Op de begane grond zijn de ramen gedeeltelijk voorzien van voorzetramen - De vloer is recent geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie (2023) - De mooie automatisch werkende markiezen aan de buitenzijde zijn recent -gedeeltelijk- voorzien van nieuw doek - Verwarming middels CV-ketel (1997/1998, eigendom) - Warm water in de keuken middels een gasgeiser in de bijkeuken en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening op de 1e verdieping. - Alarminstallatie en rookmelders - Elecktrisch laden op eigen terrein Bouwjaar: 1930 Perceel: 1.182 m² Woonoppervlakte: 340 m² Inhoud wonen: 1.506 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 26-10-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
340 m²
Superficie du terrain
1182 m²
Contenu
1506 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler, gasboiler en geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.