Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Kortenaerstraat 7

7513AC Enschede • Overijssel

Available

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Kortenaerstraat 7 Enschede
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Dit is wonen in een prachtige en unieke stadsvilla met veel allure en originele details uit 1930: historie komt hier tot leven. De villa heeft een idyllische tuin aan de achterzijde met een parkachtige aanblik door het vele groen. Deze unieke en statige stadsvilla is werkelijk fenomenaal. Je stapt hier binnen en je wordt overvallen door de karakteristieke '30 jaren-sfeer door onder meer de hoge plafonds, het volume, de vele aanwezige authentieke stijlkenmerken, waaronder de grote en vele glas-in-lood raampartijen. En dan is deze villa ook nog eens gelegen op een prachtige centrale locatie aan één van de meest gewilde en geliefde straten van Enschede: de Kortenaerstraat. En dit alles op loopafstand van alle winkels, (culturele) voorzieningen (800 meter), horecagelegenheden, CS (600 meter) en het MST ziekenhuis (700 meter). De Prinseschool (lagere school) ligt om de hoek evenals het Saxion voor het middelbare onderwijs. Wat is de kracht van deze imposante villa? Volume, vrijstaand wonen, karakter, charme en statig: dit kenmerkt onder meer deze fraaie villa uit 1930. Dit is met recht een heel fraai woonhuis met veel uitstraling en cachet en met een idyllische achtertuin. De woning heeft door het volume heel veel leefruimte/woonoppervlak. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en deze is opgedeeld in verschillende ruimtes: een eetkamer, zitkamer en serre/TV-kamer. Daarnaast is er een werkkamer op de begane grond. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers van een prima formaat op de 1e verdieping, waarvan 2 met wastafel en 1 met extra douche en op de 2e verdieping kunnen nog diverse (slaap)kamers gerealiseerd worden: dit is echt een meerwaarde van deze woning! Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De lay-out van de woning is heel prettig, alle vertrekken zijn royaal van opzet, alles is praktisch ingedeeld én de badkamer bevindt zich reeds op de 1e verdieping. Daarnaast is er de brede idyllische tuin aan de achterzijde waar je volop van je privacy kunt genieten! Het riante perceel van maar liefst 1.182 m² biedt een parkachtige aanblik. De tuin is heerlijk besloten en heeft een zonnige ligging op het westen met volop privacy door de aanwezige beplanting. Ook aan de voorzijde is er sprake van veel vrijheid door de diepe groene voortuin en ligging aan een breed opgezette straat. Wat wens je nog meer? Er zijn nog vele fraaie originele details aanwezig, zoals de imposante royale hal met de vide, marmeren wand- en vloertegels in de entree, het prachtige houten trappenhuis met tussenbordes, de diverse glas-in-lood raampartijen van Bogtman (Haarlem) in onder meer de hal, toilet en garderoberuimte, originele wand- en vloertegels in de toiletruimte op de begane grond, de originele visgraat parketvloer, de marmeren vensterbanken, de open haard van Ringlever (Rotterdam), de dienstbodenbel voor het vroeger aanwezige personeel, het wijnrek en de aardappelkist in de kelder. Kortom: teveel om op te noemen … De woning heeft een fraai uiterlijk door onder meer het brede dakoverstek, de dakconstructie, de ramen met roedeverdeling en niet te vergeten de hoogte van het pand. Dit geeft de woning extra veel cachet! En de markiezen maken het plaatje af. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's middels de diepe oprit van zo'n 17 meter diep, waardoor er 2 tot 3 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een royale aangebouwde/inpandige bereikbare garage van circa 30 m². Wij als makelaar zijn erg onder de indruk van dit fraaie en fijne woonhuis en wij hopen: JIJ OOK! Deze villa is nu eenmaal een opvallende verschijning in het straatbeeld. Met een mooie markante uitstraling en evengoed alle ruimte & rust om de villa heen om je hier heerlijk thuis te voelen. Vallen hier jouw woon- en droomwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging! Locatie Gelegen aan de geliefde Kortenaerstraat op loopafstand van CS en het gezellige stadscentrum met vele winkels, cafeetjes/restaurantjes en culturele voorzieningen. Basisschool "de Prinseschool", kinderopvang en buitenschoolse opvang ligt om de hoek evenals het Saxion voor het middelbare onderwijs. Diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, tennis en hockey liggen in de directe omgeving evenals scholen én de mooie stadsparken Het Volkspark en het Van Heekpark voor een wandeling of hardlooprondje. Indeling - De kelder heeft deels gediend als wijnkelder, opslag voor kolen en aardappelopslag, maar wordt nu als voorraadruimte benut voor provisie en wijn. - De begane grond heeft een prachtige vestibule als entree en een mooie royale, statige hal met fantastisch trappenhuis met tussenbordes. De garderoberuimte heeft een spiegel, die is omlijst met de oude lampen. De kapstok uit 1930 is destijds op maat gemaakt. En daarnaast zijn er diverse glas-in-lood raampartijen. Er is een kantoorruimte aan de voorzijde met het oude postvak en een inbouwkast. De royale woonkamer heeft onder meer een boekenkast, dubbele tuindeuren en de originele open haard van Ringlever is nog in tact gebleven. Zie je je hier al zitten bij het knisperende haardvuur? De woonkamer is opgedeeld in een fijne zitkamer, TV-kamer/serre en een eetkamer (voorzien van gas openhaard) met ruimte voor veel (tafel)gasten. De dubbele deuren gaan vanuit de hal naar de toiletruimte, kelder en keuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, originele tegels en diverse inbouwapparatuur. Via de voormalige dienstbodeningang kom je via de bijkeuken uit op de 17 meter lange oprit (voor 3 auto’s). Het voormalige “meidentoilet” in de bijkeuken doet nu dienst als douche. Er is een doorgang naar de broeikas met de bediening voor de beregeningsinstallatie voor de tuin. Er is van hieruit een inpandige doorgang naar de ruime garage met vaste kasten en dubbele deur naar de oprit. - De prachtige tuin is in opdracht aangelegd door Mien Ruys met de vijverpartij uit 1930, het gazon met de borders en beplanting en de bestrating/terrassen. - De statige trapopgang met tussenbordes leidt je naar de 1e verdieping naar de overloop met vide. Vanaf deze vide kun je de fraaie hal beneden goed overzien. De 1e verdieping bestaat uit de overloop, royale badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, douche-/stoomcabine, dubbele wastafel en wandtoilet. Er bevinden zich op deze verdieping maar liefst 4 zeer royale slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Vanuit de master bedroom is er een directe doorgang naar de badkamer. - De 2e verdieping bestaat uit een enorme ruimte welke nog op verschillende manieren ingedeeld kan worden. De hoogte van deze ruimte is immens! Op deze verdieping bevinden zich nu de voormalige dienstbodenkamer, de sauna en oude kasten. De fraaie dakconstructie is nog volledig in het zicht. Bijzonderheden: - Qua onderhoud is alles goed bijgehouden, zowel de woning als de omringende tuin - De tuin is voorzien van een sproei-installatie - Op de begane grond zijn de ramen gedeeltelijk voorzien van voorzetramen - De vloer is recent geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie (2023) - De mooie automatisch werkende markiezen aan de buitenzijde zijn recent -gedeeltelijk- voorzien van nieuw doek - Verwarming middels CV-ketel (1997/1998, eigendom) - Warm water in de keuken middels een gasgeiser in de bijkeuken en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening op de 1e verdieping. - Alarminstallatie en rookmelders - Elecktrisch laden op eigen terrein Bouwjaar: 1930 Perceel: 1.182 m² Woonoppervlakte: 340 m² Inhoud wonen: 1.506 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 26-10-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
340 m²
Land area
1182 m²
Content
1506 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler, gasboiler en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-05-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.