Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Kukslanden 15

7542HX Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

Kukslanden 15 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kukslanden 15 woont u in een riante twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en rust op een heerlijke manier samenkomen. Gelegen in de geliefde en groene wijk Stroïnkslanden in Enschede, is dit een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Licht, leefruimte en een praktische indeling vormen hier de basis voor comfortabel gezinsleven. De woning is verrassend ruim en voelt door het hele huis licht en open aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte ruimte voor thuiswerken en diverse praktische extra’s is dit een woning die met u meegroeit. De aangebouwde garage en home office zorgen bovendien voor extra comfort. Een huis met karakter, dat klaar is voor de volgende bewoners. Stroïnkslanden staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel zowel het centrum van Enschede als omliggende plaatsen. Direct naast de deur is de vijver gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. Een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar zowel de voor- als achtertuin. Hier is alle ruimte voor gezellige avonden met familie of ontspannen momenten voor uzelf. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met direct toegang tot de bijkeuken. Deze extra ruimte biedt volop bergruimte en maakt het dagelijks leven net even makkelijker. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. Extra comfortabel is de vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe woongevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en straalt luxe en comfort uit. U beschikt hier over een ligbad met whirpool functie en verlichting, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming en verzorgde afwerking is dit een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een dakkapel over de volledige voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties. Een volwaardige verdieping die de woning nog veelzijdiger maakt. Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne balans tussen zon en schaduw en nodigt uit tot lange zomerdagen buiten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Duurzaamheid: Over een energielabel B hoeven we niet bescheiden te zijn: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbelglas. Prima voor elkaar. De meterkast is vervangen en uitgebreid en er zijn zonnepanelen aanwezig. Er is een hybride warmte pomp aanwezig. De airco's kan zowel verwarmen als koelen. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en ook rolluiken zijn aanwezig. Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in de garage of in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Energielabel: B; - Voorzien van zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Aangebouwde stenen garage met elektra; - Parkeren op eigen terrein en openbaar; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.