Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Laaressingel 2

7514ER Enschede • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.205

Galerie de photos

Laaressingel 2 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een perfecte mix van charme en locatie biedt deze vrijstaande, volumineuze woning aan de singel meer dan alleen onderdak, het is een thuis. Een ideaal object voor klussers en creatievelingen die hun stempel willen drukken op hun nieuwe woning. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar biedt in ruil daarvoor iets unieks: veel leefruimte, een goede ligging en een overvloed aan karakter. Een plek met een verhaal, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden én om jouw droomhuis te creëren. Of je nu droomt van een moderne open keuken, luxe badkamer of sfeervolle woonruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt de woning renoveren en volledig inrichten naar jouw eigen smaak. Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede en op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf, is dit een plek waar het dagelijks leven moeiteloos kan samen gaan met comfort en gemak. Over de woning: Deze authentieke woning biedt een zeer royale living, een aparte studeerkamer, een kleedkamer en vier ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek, naast diverse vaste kasten en een zolder is er ook een kelder aanwezig. Zodra je de zeer royale woonkamer binnenstapt, word je verwelkomd door glas-in-loodramen die het licht op een speelse manier filteren, terwijl de haard zou kunnen uitnodigen tot lange avonden in warme sferen. Aangrenzend ligt de serre, welke zeker in het zomerseizoen ideaal is voor het ontvangen van gasten, die dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de achtertuin. Met maar liefst zeven ruime kamers, verdeeld over drie verdiepingen, is er volop leefruimte. De kamers zijn stuk voor stuk uniek: denk aan een slaapkamer met balkon, een andere met een erker en toegang tot een dakterras, en diverse kamers met inbouwkasten of wastafel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een sfeervolle studeerkamer met haard — ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek. Er is een zeer ruime keuken welke je geheel naar eigen wens opnieuw kan inrichten. Een directe verbinding naar de woonkamer is een mogelijkheid. Hoewel de badkamer op de eerste verdieping gedateerd is, biedt deze met een ligbad, douche en witgoedaansluiting volop potentie om er een luxe ruimte van te maken. Aansluitend een kleedkamer die eventueel omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer of misschien wel bij de badkamer getrokken kan worden. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, verrast met authentieke houten balken en dakkapellen die zorgen voor een bijzondere sfeer. Ook hier zou je eventueel nog een extra slaapkamer kunnen creëren. Daarnaast beschikt de woning een inpandig bereikbare garage, een fietsenstalling en een zeer royale schuur voorzien van elektra en verwarming, praktisch en veelzijdig. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden, is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekjes — een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via de garage en het bijgebouw dan wel via de serre. Maar bedenk eens wat een schuifpui vanuit de keuken naar het terras hier zou kunnen toevoegen. Van F naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Kenmerken: Energielabel F. Bouwjaar 1928. Perceelgrootte 414 m2. Woonoppervlakte 238 m2. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
1113 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.