Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars

Laaressingel 2

7514ER Enschede • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.205

Galería de fotos

Laaressingel 2 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een perfecte mix van charme en locatie biedt deze vrijstaande, volumineuze woning aan de singel meer dan alleen onderdak, het is een thuis. Een ideaal object voor klussers en creatievelingen die hun stempel willen drukken op hun nieuwe woning. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar biedt in ruil daarvoor iets unieks: veel leefruimte, een goede ligging en een overvloed aan karakter. Een plek met een verhaal, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden én om jouw droomhuis te creëren. Of je nu droomt van een moderne open keuken, luxe badkamer of sfeervolle woonruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt de woning renoveren en volledig inrichten naar jouw eigen smaak. Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede en op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf, is dit een plek waar het dagelijks leven moeiteloos kan samen gaan met comfort en gemak. Over de woning: Deze authentieke woning biedt een zeer royale living, een aparte studeerkamer, een kleedkamer en vier ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek, naast diverse vaste kasten en een zolder is er ook een kelder aanwezig. Zodra je de zeer royale woonkamer binnenstapt, word je verwelkomd door glas-in-loodramen die het licht op een speelse manier filteren, terwijl de haard zou kunnen uitnodigen tot lange avonden in warme sferen. Aangrenzend ligt de serre, welke zeker in het zomerseizoen ideaal is voor het ontvangen van gasten, die dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de achtertuin. Met maar liefst zeven ruime kamers, verdeeld over drie verdiepingen, is er volop leefruimte. De kamers zijn stuk voor stuk uniek: denk aan een slaapkamer met balkon, een andere met een erker en toegang tot een dakterras, en diverse kamers met inbouwkasten of wastafel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een sfeervolle studeerkamer met haard — ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek. Er is een zeer ruime keuken welke je geheel naar eigen wens opnieuw kan inrichten. Een directe verbinding naar de woonkamer is een mogelijkheid. Hoewel de badkamer op de eerste verdieping gedateerd is, biedt deze met een ligbad, douche en witgoedaansluiting volop potentie om er een luxe ruimte van te maken. Aansluitend een kleedkamer die eventueel omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer of misschien wel bij de badkamer getrokken kan worden. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, verrast met authentieke houten balken en dakkapellen die zorgen voor een bijzondere sfeer. Ook hier zou je eventueel nog een extra slaapkamer kunnen creëren. Daarnaast beschikt de woning een inpandig bereikbare garage, een fietsenstalling en een zeer royale schuur voorzien van elektra en verwarming, praktisch en veelzijdig. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden, is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekjes — een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via de garage en het bijgebouw dan wel via de serre. Maar bedenk eens wat een schuifpui vanuit de keuken naar het terras hier zou kunnen toevoegen. Van F naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Kenmerken: Energielabel F. Bouwjaar 1928. Perceelgrootte 414 m2. Woonoppervlakte 238 m2. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
1113 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.