Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Laaressingel 2

7514ER Enschede • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.205

Photo Gallery

Laaressingel 2 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Met een perfecte mix van charme en locatie biedt deze vrijstaande, volumineuze woning aan de singel meer dan alleen onderdak, het is een thuis. Een ideaal object voor klussers en creatievelingen die hun stempel willen drukken op hun nieuwe woning. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, maar biedt in ruil daarvoor iets unieks: veel leefruimte, een goede ligging en een overvloed aan karakter. Een plek met een verhaal, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden én om jouw droomhuis te creëren. Of je nu droomt van een moderne open keuken, luxe badkamer of sfeervolle woonruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Je kunt de woning renoveren en volledig inrichten naar jouw eigen smaak. Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede en op loopafstand van een basisschool en kinderdagverblijf, is dit een plek waar het dagelijks leven moeiteloos kan samen gaan met comfort en gemak. Over de woning: Deze authentieke woning biedt een zeer royale living, een aparte studeerkamer, een kleedkamer en vier ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek, naast diverse vaste kasten en een zolder is er ook een kelder aanwezig. Zodra je de zeer royale woonkamer binnenstapt, word je verwelkomd door glas-in-loodramen die het licht op een speelse manier filteren, terwijl de haard zou kunnen uitnodigen tot lange avonden in warme sferen. Aangrenzend ligt de serre, welke zeker in het zomerseizoen ideaal is voor het ontvangen van gasten, die dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de achtertuin. Met maar liefst zeven ruime kamers, verdeeld over drie verdiepingen, is er volop leefruimte. De kamers zijn stuk voor stuk uniek: denk aan een slaapkamer met balkon, een andere met een erker en toegang tot een dakterras, en diverse kamers met inbouwkasten of wastafel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een sfeervolle studeerkamer met haard — ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek. Er is een zeer ruime keuken welke je geheel naar eigen wens opnieuw kan inrichten. Een directe verbinding naar de woonkamer is een mogelijkheid. Hoewel de badkamer op de eerste verdieping gedateerd is, biedt deze met een ligbad, douche en witgoedaansluiting volop potentie om er een luxe ruimte van te maken. Aansluitend een kleedkamer die eventueel omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer of misschien wel bij de badkamer getrokken kan worden. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, verrast met authentieke houten balken en dakkapellen die zorgen voor een bijzondere sfeer. Ook hier zou je eventueel nog een extra slaapkamer kunnen creëren. Daarnaast beschikt de woning een inpandig bereikbare garage, een fietsenstalling en een zeer royale schuur voorzien van elektra en verwarming, praktisch en veelzijdig. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden, is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekjes — een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het terras en de tuin zijn bereikbaar via de garage en het bijgebouw dan wel via de serre. Maar bedenk eens wat een schuifpui vanuit de keuken naar het terras hier zou kunnen toevoegen. Van F naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Kenmerken: Energielabel F. Bouwjaar 1928. Perceelgrootte 414 m2. Woonoppervlakte 238 m2. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
414 m²
Content
1113 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.