Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Laaressingel 8

7514ER Enschede • Overijssel

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.142

Galerie de photos

Laaressingel 8 Enschede
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand herenhuis met klassieke uitstraling, royale leefruimtes en een markante ligging aan de singel. Aan de Laaressingel, één van de meest karakteristieke 'singels' van Enschede, staat dit vrijstaande herenhuis uit 1929. Een huis met een duidelijke architectonische signatuur, waar ruimte, licht en klassieke details samenkomen. De woning beschikt over meerdere representatieve leefvertrekken en een doordachte indeling die zowel comfortabel als functioneel is. De combinatie van een rustige, groene ligging en de nabijheid van het stadscentrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Wijk De Laaressingel ligt aan de rand van het centrum en grenst direct aan de geliefde wijk ’t Laares. Een wijk die bekendstaat om haar statige bebouwing, volwassen groen en prettige woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Enschede met zijn culturele en culinaire aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond De entree bestaat uit een vestibule die overgaat in een ruime ontvangsthal. Vanuit deze centrale hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer strekt zich uit over de voor- en achterzijde en wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval, een open haard en klassieke en-suite deuren. Aangrenzend bevindt zich een separate werk- of eetkamer, geschikt voor formeel dineren of werken aan huis. De recent vernieuwde keuken is functioneel ingericht en heeft een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken zijn tevens de kelders bereikbaar. Eerste verdieping Via de bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is ondergebracht in een separate ruimte. Daarnaast is er een aparte doucheruimte aanwezig. Tweede verdieping  De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime open zolder met zichtbare kapconstructie. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of een werk- of hobbyruimte. Kelder De woning beschikt over twee kelders, bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimtes zijn praktisch in gebruik en bieden ruime mogelijkheden voor opslag en technische installaties. Buiten De villa is gelegen op een royaal perceel met zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen ten opzichte van de zon, met meerdere terrassen en volwassen beplanting die zorgen voor privacy. Parkeren is mogelijk op eigen terrein via de oprit, die toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1929 - Type woning: vrijstaande villa - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 253 m² - Perceelgrootte: 587 m² - Energielabel: F - Keuken vernieuwd in 2023 - Zonnepanelen aanwezig - Veel originele elementen zoals; glas-in-lood, hoge plafonds, ronde erker, fraaie vensterbanken en paneeldeuren. - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Twee kelders - Aangebouwde stenen garage - Vrijstaande stenen berging - Parkeren op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Ouderdomsclausule: van toepassing; - Asbestclausule: van toepassing; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
1077 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
368 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Atag Qserie 42C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.