Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Lijsterstraat 6
7523ET Enschede • Overijssel
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.187
Galerie de photos
Description
Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Enschede. Met een uitgebouwde begane grond, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning is vrijwel volledig voorzien van duurzame kunststof kozijnen en een brede schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het riante woongedeelte kenmerkt zich door veel lichtinval en strak afgewerkte wanden met glad stucwerk – een uitstekende basis voor ieder interieur. De open leefruimte loopt over in de keuken en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én grote eettafel. Met vier slaapkamers op de verdiepingen is er voldoende plek voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. De nette badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het verzorgde totaalplaatje van de woning. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is recent gerenoveerd en beschikt over een stijlvolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekenden. Dankzij de ruime opzet van het perceel (266 m²) is er veel privacy én ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk, salon of kantoor aan huis. Indeling: Begane grond Zodra je de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim de begane grond is opgezet. Via de hal, waar ook het toilet en de trap zich bevinden, loop je door naar de apart gelegen keuken aan de voorzijde. Deze is praktisch ingedeeld, met volop werkruimte en zicht op de straat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal uitgebouwd. Dankzij de brede schuifpui wordt de tuin bijna vanzelf een verlengstuk van je leefruimte. De eetkamer vormt een vloeiende verbinding tussen de zithoek en keuken, ideaal voor gezellige avonden borrelen. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de strakke en hoogwaardige afwerking van de woning. De benedenverdieping is voorzien van airconditioning, net als de bovenverdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ook tijdens warme zomerdagen. Aan de voorkant van de woning is er een extra kamer perfect te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De berging is via een aparte gang bereikbaar, zowel vanuit de oprit als vanuit de keuken, en herbergt een wasruimte, diverse inbouwkasten en een tweede toilet. Praktisch en slim ingedeeld, met volop bergruimte. De tuin sluit hier direct op aan en is strak gerenoveerd, voorzien van een stijlvolle overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en doordachte indeling. De kamers zijn ruim genoeg voor slapen, spelen of werken en sommige bieden vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevind zich nog een separaat toilet. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning, waardoor ook de nachtrust comfortabel blijft. Vanaf de achterste slaapkamer leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en volledig afgewerkt tot een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de slimme indeling is dit een comfortabele en lichte ruimte. Bergruimte vind je achter de knieschotten, die over de volledige breedte van het dak doorlopen — handig en onopvallend weggewerkt. Rondom de woning De achtertuin is een ware verlenging van het woongedeelte: strak vormgegeven, zorgvuldig gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en rust ingericht. Grote tegels worden afgewisseld met gebakken klinkers en borders vol vaste beplanting. Het gazon – onderhoudsvriendelijk kunstgras – zorgt voor een groene, open uitstraling, terwijl een verhoogde plantenbak met geïntegreerde zitbank zorgt voor een knusse, intieme hoek. Onder de stijlvolle overkapping aan het huis is het in elk seizoen goed toeven. Hier komen lange zomeravonden tot hun recht, of geniet je in het voor- en najaar droog en beschut van je eigen stukje buiten. Verlichting en elektriciteit zijn uiteraard aanwezig, zodat deze ruimte zich leent voor loungen, borrelen of zelfs buitenwerken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, breed genoeg voor twee auto's. Deze oprit vormt niet alleen een praktische meerwaarde, maar versterkt ook de representatieve uitstraling van het huis. Alles klopt – van voordeur tot achtertuin – en alles is met zorg uitgevoerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 266 m²; - Inhoud 602 m³; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning; - Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis met eigen toegang; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met overkapping; - Ruime oprit (2 auto's); - Gelegen in kindvriendelijke, groene woonwijk Deppenbroek; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule en een 10% waarborgsom/bankgarantie verplichting zal worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Contenu
- 602 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 04-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
