Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Lijsterstraat 6

7523ET Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.187

Fotogalerij

Lijsterstraat 6 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Enschede. Met een uitgebouwde begane grond, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning is vrijwel volledig voorzien van duurzame kunststof kozijnen en een brede schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het riante woongedeelte kenmerkt zich door veel lichtinval en strak afgewerkte wanden met glad stucwerk – een uitstekende basis voor ieder interieur. De open leefruimte loopt over in de keuken en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én grote eettafel. Met vier slaapkamers op de verdiepingen is er voldoende plek voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. De nette badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het verzorgde totaalplaatje van de woning. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is recent gerenoveerd en beschikt over een stijlvolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekenden. Dankzij de ruime opzet van het perceel (266 m²) is er veel privacy én ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk, salon of kantoor aan huis. Indeling: Begane grond Zodra je de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim de begane grond is opgezet. Via de hal, waar ook het toilet en de trap zich bevinden, loop je door naar de apart gelegen keuken aan de voorzijde. Deze is praktisch ingedeeld, met volop werkruimte en zicht op de straat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal uitgebouwd. Dankzij de brede schuifpui wordt de tuin bijna vanzelf een verlengstuk van je leefruimte. De eetkamer vormt een vloeiende verbinding tussen de zithoek en keuken, ideaal voor gezellige avonden borrelen. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de strakke en hoogwaardige afwerking van de woning. De benedenverdieping is voorzien van airconditioning, net als de bovenverdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ook tijdens warme zomerdagen. Aan de voorkant van de woning is er een extra kamer perfect te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De berging is via een aparte gang bereikbaar, zowel vanuit de oprit als vanuit de keuken, en herbergt een wasruimte, diverse inbouwkasten en een tweede toilet. Praktisch en slim ingedeeld, met volop bergruimte. De tuin sluit hier direct op aan en is strak gerenoveerd, voorzien van een stijlvolle overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en doordachte indeling. De kamers zijn ruim genoeg voor slapen, spelen of werken en sommige bieden vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevind zich nog een separaat toilet. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning, waardoor ook de nachtrust comfortabel blijft. Vanaf de achterste slaapkamer leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en volledig afgewerkt tot een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de slimme indeling is dit een comfortabele en lichte ruimte. Bergruimte vind je achter de knieschotten, die over de volledige breedte van het dak doorlopen — handig en onopvallend weggewerkt. Rondom de woning De achtertuin is een ware verlenging van het woongedeelte: strak vormgegeven, zorgvuldig gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en rust ingericht. Grote tegels worden afgewisseld met gebakken klinkers en borders vol vaste beplanting. Het gazon – onderhoudsvriendelijk kunstgras – zorgt voor een groene, open uitstraling, terwijl een verhoogde plantenbak met geïntegreerde zitbank zorgt voor een knusse, intieme hoek. Onder de stijlvolle overkapping aan het huis is het in elk seizoen goed toeven. Hier komen lange zomeravonden tot hun recht, of geniet je in het voor- en najaar droog en beschut van je eigen stukje buiten. Verlichting en elektriciteit zijn uiteraard aanwezig, zodat deze ruimte zich leent voor loungen, borrelen of zelfs buitenwerken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, breed genoeg voor twee auto's. Deze oprit vormt niet alleen een praktische meerwaarde, maar versterkt ook de representatieve uitstraling van het huis. Alles klopt – van voordeur tot achtertuin – en alles is met zorg uitgevoerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 266 m²; - Inhoud 602 m³; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning; - Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis met eigen toegang; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met overkapping; - Ruime oprit (2 auto's); - Gelegen in kindvriendelijke, groene woonwijk Deppenbroek; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule en een 10% waarborgsom/bankgarantie verplichting zal worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.