Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Mastbos 154

7543GP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.988

Galerie de photos

Mastbos 154 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte om te groeien – welkom in Ruwenbos In de geliefde en rustige wijk Ruwenbos staat deze verzorgde tussenwoning uit 1998, een fijne plek waar comfort, licht en praktische ruimte samenkomen. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis met potentie, in een prettige woonomgeving. Wat direct opvalt is de goede basis van deze woning. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² op een perceel van 123 m² biedt het huis verrassend veel leefruimte. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. De doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne lichtinval, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Aan de achterzijde is bovendien een extra hal/bijkeuken gerealiseerd – ideaal voor extra opslag en een nette overgang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een open en multifunctionele ruimte met cv-opstelling (Remeha, 2020, eigendom) en wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, perfect voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De tuin op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een terras en groene borders. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning biedt een uitstekende basis, maar ook volop kansen. Een koper kan ervoor kiezen om de woning naar eigen smaak te moderniseren of verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met zonnepanelen of een warmtepomp. Zo maak je van deze woning helemaal jouw thuis. Voor wie is dit de ideale woning? Deze woning is bij uitstek geschikt voor: - starters die een solide en comfortabele eerste woning zoeken - jonge gezinnen die extra ruimte kunnen creëren - kopers die waarde hechten aan een rustige wijk, maar ook toekomstmogelijkheden zien Kortom: een fijne, goed gebouwde woning in een geliefde woonwijk, met ruimte om te wonen, te groeien en te personaliseren. Een huis dat niet alleen vandaag prettig is, maar ook klaar is voor morgen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree, toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, doorzonwoonkamer met ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, keuken in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en veel bergruimte, hal/bijkeuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin Eerste verdieping: overloop 2 slaapkamers voorheen 3, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, vaste trap naar... Tweede verdieping; open ruimte met cv-opstelling (remeha 2020 eigendom), wasmachine en droogopstelling, ruimte om een derde slaapkamer te maken Tuin: op het noord oosten gelegen en voorzien van bestrating, terras en borders met beplanting, vrijstaande houten berging met elektra en eigen achterom Bouwjaar: 1998 Perceel: 123 m² Woonoppervlakte: 85 m² Inhoud wonen: 363 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 15-12-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.