Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Mooienhof 17

7512EE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mooienhof 17 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en modern wonen op een toplocatie in het centrum van Enschede! Mooienhof 17 is gelegen in de prestigieuze Alphatoren en biedt alles waar je naar op zoek bent: een royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een fantastisch uitzicht over het bruisende centrum van Enschede. Dit appartement op de tweede verdieping combineert rust met de levendigheid van het stadsleven en dat ; de perfecte balans. Met een royale en lichte woonkamer, drie (slaap)kamers, een gloednieuwe luxe keuken en een ruime badkamer is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De woonkamer is verrassend groot en biedt door de grote raampartijen een mooi zicht op de stadsomgeving. Ook praktisch scoort de woning hoog, met een hobby- en/of werkkamer grenzend aan de woonkamer, voldoende bergruimte en twee parkeerplaatsen. Het appartement is in 2024 gerenoveerd in een moderne en stijlvolle woonruimte, waarin kwaliteit van materialen centraal staat, en dat is te zien én te voelen. Bovendien is het appartement toegankelijk voor minder valide bewoners, zodat iedereen zich hier thuis kan voelen. Het centrum van Enschede ligt letterlijk aan de overzijde. Binnen enkele minuten wandel je naar boetiekjes, gezellige terrasjes en culinaire hotspots. Geen stad in de regio biedt zo’n mix tussen kleinschaligheid en levendigheid als Enschede, en dit appartement ligt er middenin. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich direct aan de overzijde op 50 meter afstand, waardoor een snelle boodschap geen uitdaging is. Voor medische zorg en scholen hoef je ook nooit ver weg. Deze bevinden zich allemaal binnen 1 kilometer van je woning. Ondanks de korte afstand tot alle voorzieningen, geeft de ligging in de Alphatoren je een gevoel van rust en privacy. Je bent echt thuis. Indeling van het appartement: Entree/hal: De prachtige centrale hal bepaald al direct het karakter van het complex. Een mooie bordestrap (met invaliden lift) geeft je toegang tot het gebouw. Een grote centrale hal, met bellentableau, die toegang biedt tot de beide liften en het trappenportaal. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimte en goede indeling van het appartement op. Recentelijk is het appartement vernieuwd met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, gelegd in het gehele appartement. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer komt direct tot zijn recht door een overvloed aan daglicht. Dankzij de ruime opzet en mooie raampartijen voelt dit als een royale leefruimte met een fraai en vrij uitzicht. De kamer die direct naast de woonkamer is gesitueerd geeft je als bewoner de mogelijkheid om thuis te werken of een hobbykamer in te richten. Een ruimte met wederom veel licht en een fraai uitzicht naar het centrum. De keuken is in 2024 geplaatst en niet alleen gloednieuw, maar ook uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; koken wordt hier elke dag weer een plezier. Twee slaapvertrekken, de badkamer en de wasruimte zijn allen gelegen in een separaat gedeelte van het appartement, waardoor je veel privacy hebt. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en grote kast. De tweede slaapkamer is ingedeeld als kastenkamer, maar kan gerust weer als slaapkamer dienen. De badkamer is ruim en compleet afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en meer. De wasruimte is lekker praktisch, met voldoende ruimte voor het wassen van je kleren en extra bergruimte. Buitenruimte: Hoewel je op loopafstand van het centrum woont, beschikt het complex over een heerlijke binnentuin midden tussen alle andere torens van het complex. Deze gezamenlijke buitenruimte is prachtig aangelegd en brengt een rustgevende groene sfeer midden in de stad. Berging en parkeren: Onder het complex bevindt zich een grote en afgesloten parkeergarage met een tweetal toegangsroutes. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen (P56 en P92). Zo heb je midden in de stad, nooit tekort aan parkeerplaatsen. De inpandige berging (B84) is gelegen in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Hoekappartement - Vloerverwarming - Vve bijdrage: € 380,- per maand - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal woonlagen: 1 - Woonoppervlakte: 146 m² - Energielabel: A+ In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
467 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.