Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Mooienhof 17

7512EE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mooienhof 17 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en modern wonen op een toplocatie in het centrum van Enschede! Mooienhof 17 is gelegen in de prestigieuze Alphatoren en biedt alles waar je naar op zoek bent: een royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een fantastisch uitzicht over het bruisende centrum van Enschede. Dit appartement op de tweede verdieping combineert rust met de levendigheid van het stadsleven en dat ; de perfecte balans. Met een royale en lichte woonkamer, drie (slaap)kamers, een gloednieuwe luxe keuken en een ruime badkamer is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De woonkamer is verrassend groot en biedt door de grote raampartijen een mooi zicht op de stadsomgeving. Ook praktisch scoort de woning hoog, met een hobby- en/of werkkamer grenzend aan de woonkamer, voldoende bergruimte en twee parkeerplaatsen. Het appartement is in 2024 gerenoveerd in een moderne en stijlvolle woonruimte, waarin kwaliteit van materialen centraal staat, en dat is te zien én te voelen. Bovendien is het appartement toegankelijk voor minder valide bewoners, zodat iedereen zich hier thuis kan voelen. Het centrum van Enschede ligt letterlijk aan de overzijde. Binnen enkele minuten wandel je naar boetiekjes, gezellige terrasjes en culinaire hotspots. Geen stad in de regio biedt zo’n mix tussen kleinschaligheid en levendigheid als Enschede, en dit appartement ligt er middenin. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich direct aan de overzijde op 50 meter afstand, waardoor een snelle boodschap geen uitdaging is. Voor medische zorg en scholen hoef je ook nooit ver weg. Deze bevinden zich allemaal binnen 1 kilometer van je woning. Ondanks de korte afstand tot alle voorzieningen, geeft de ligging in de Alphatoren je een gevoel van rust en privacy. Je bent echt thuis. Indeling van het appartement: Entree/hal: De prachtige centrale hal bepaald al direct het karakter van het complex. Een mooie bordestrap (met invaliden lift) geeft je toegang tot het gebouw. Een grote centrale hal, met bellentableau, die toegang biedt tot de beide liften en het trappenportaal. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimte en goede indeling van het appartement op. Recentelijk is het appartement vernieuwd met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, gelegd in het gehele appartement. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer komt direct tot zijn recht door een overvloed aan daglicht. Dankzij de ruime opzet en mooie raampartijen voelt dit als een royale leefruimte met een fraai en vrij uitzicht. De kamer die direct naast de woonkamer is gesitueerd geeft je als bewoner de mogelijkheid om thuis te werken of een hobbykamer in te richten. Een ruimte met wederom veel licht en een fraai uitzicht naar het centrum. De keuken is in 2024 geplaatst en niet alleen gloednieuw, maar ook uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; koken wordt hier elke dag weer een plezier. Twee slaapvertrekken, de badkamer en de wasruimte zijn allen gelegen in een separaat gedeelte van het appartement, waardoor je veel privacy hebt. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en grote kast. De tweede slaapkamer is ingedeeld als kastenkamer, maar kan gerust weer als slaapkamer dienen. De badkamer is ruim en compleet afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en meer. De wasruimte is lekker praktisch, met voldoende ruimte voor het wassen van je kleren en extra bergruimte. Buitenruimte: Hoewel je op loopafstand van het centrum woont, beschikt het complex over een heerlijke binnentuin midden tussen alle andere torens van het complex. Deze gezamenlijke buitenruimte is prachtig aangelegd en brengt een rustgevende groene sfeer midden in de stad. Berging en parkeren: Onder het complex bevindt zich een grote en afgesloten parkeergarage met een tweetal toegangsroutes. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen (P56 en P92). Zo heb je midden in de stad, nooit tekort aan parkeerplaatsen. De inpandige berging (B84) is gelegen in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Hoekappartement - Vloerverwarming - Vve bijdrage: € 380,- per maand - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal woonlagen: 1 - Woonoppervlakte: 146 m² - Energielabel: A+ In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
467 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.