Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Nijmansbos 63

7543GK Enschede • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Nijmansbos 63 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een rustige buurt van Enschede met een tuin, veel woonruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze woning, gelegen op Nijmansbos 63, perfect voor jou! Gebouwd in 1997, onderscheidt dit huis zich door zijn kwaliteit en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 126 m², beschikt het huis over vier slaapkamers, een ruime tuin van 179 m² op het zuidwesten, een energielabel A en uitstekende isolatiemaatregelen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor drie auto's. Kortom, een woning die je absoluut gezien moet hebben! **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in Enschede, in een rustige straat in de wijk Ruwenbos. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de rust van een buitenwijk gecombineerd met het gemak van stadsfaciliteiten in de buurt. In de nabije omgeving vind je scholen, supermarkten en uitvalswegen, waardoor je alles bij de hand hebt wat je nodig hebt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze losstaande eengezinswoning heeft veel te bieden. Gebouwd in 1997 en met een perceeloppervlakte van 350 m², biedt het huis veel woonruimte en comfort. Met een inhoud van 467 m³, vier slaapkamers en vijf kamers in totaal is er genoeg ruimte voor een groot gezin. Het huis heeft een goed onderhouden interieur en exterieur en is volledig geïsoleerd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de hoge energieklasse A. **Begane grond** De begane grond omvat de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is het perfecte hart van het huis voor familiebijeenkomsten, een luxueuze gashaard garandeert sfeervolle avonden bij gezellig haardvuur. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer, uitgerust met een bad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor het huis veel ruimte en flexibiliteit biedt. **Buitenruimte & tuin** Het huis wordt omringd door een tuin, zowel aan de voor- als achterkant. Met een oppervlakte van 179 m² en een zuidwestelijke oriëntatie, is de achtertuin de perfecte plek om te ontspannen in de zon. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het hosten van zomerbarbecues. **Parkeren & extra voorzieningen** Met ruimte voor drie auto's, biedt deze woning voldoende parkeergelegenheid. De parkeergelegenheid ligt op eigen terrein, maar openbaar parkeren is ook een optie. Verder is de woning uitgerust met een reeks voorzieningen zoals mechanische ventilatie, airconditioning, schuifdeuren, Frans balkon, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen. **Bijzonderheden & extra informatie** De volgende bijzonderheden zijn van toepassing op deze woning: - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Tuinoppervlakte: 179 m², gelegen op het zuidwesten - Energielabel: A - Locatie: op rustige weg in woonwijk - Parkeergelegenheid: 3 plekken - Bouwjaar: 1997 - Verwarming: warmtepomp - Woonoppervlakte: 126 m² - Isolatie: volledig geïsoleerd Kom je binnenkijken? Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
467 m³
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.