Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Nijmansbos 63

7543GK Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Nijmansbos 63 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een rustige buurt van Enschede met een tuin, veel woonruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze woning, gelegen op Nijmansbos 63, perfect voor jou! Gebouwd in 1997, onderscheidt dit huis zich door zijn kwaliteit en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 126 m², beschikt het huis over vier slaapkamers, een ruime tuin van 179 m² op het zuidwesten, een energielabel A en uitstekende isolatiemaatregelen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor drie auto's. Kortom, een woning die je absoluut gezien moet hebben! **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in Enschede, in een rustige straat in de wijk Ruwenbos. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de rust van een buitenwijk gecombineerd met het gemak van stadsfaciliteiten in de buurt. In de nabije omgeving vind je scholen, supermarkten en uitvalswegen, waardoor je alles bij de hand hebt wat je nodig hebt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze losstaande eengezinswoning heeft veel te bieden. Gebouwd in 1997 en met een perceeloppervlakte van 350 m², biedt het huis veel woonruimte en comfort. Met een inhoud van 467 m³, vier slaapkamers en vijf kamers in totaal is er genoeg ruimte voor een groot gezin. Het huis heeft een goed onderhouden interieur en exterieur en is volledig geïsoleerd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de hoge energieklasse A. **Begane grond** De begane grond omvat de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is het perfecte hart van het huis voor familiebijeenkomsten, een luxueuze gashaard garandeert sfeervolle avonden bij gezellig haardvuur. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer, uitgerust met een bad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor het huis veel ruimte en flexibiliteit biedt. **Buitenruimte & tuin** Het huis wordt omringd door een tuin, zowel aan de voor- als achterkant. Met een oppervlakte van 179 m² en een zuidwestelijke oriëntatie, is de achtertuin de perfecte plek om te ontspannen in de zon. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het hosten van zomerbarbecues. **Parkeren & extra voorzieningen** Met ruimte voor drie auto's, biedt deze woning voldoende parkeergelegenheid. De parkeergelegenheid ligt op eigen terrein, maar openbaar parkeren is ook een optie. Verder is de woning uitgerust met een reeks voorzieningen zoals mechanische ventilatie, airconditioning, schuifdeuren, Frans balkon, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen. **Bijzonderheden & extra informatie** De volgende bijzonderheden zijn van toepassing op deze woning: - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Tuinoppervlakte: 179 m², gelegen op het zuidwesten - Energielabel: A - Locatie: op rustige weg in woonwijk - Parkeergelegenheid: 3 plekken - Bouwjaar: 1997 - Verwarming: warmtepomp - Woonoppervlakte: 126 m² - Isolatie: volledig geïsoleerd Kom je binnenkijken? Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
467 m³
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.