Ir directamente al contenido
Logotipo de Twentehuis

Nijmansbos 63

7543GK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Nijmansbos 63 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een rustige buurt van Enschede met een tuin, veel woonruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze woning, gelegen op Nijmansbos 63, perfect voor jou! Gebouwd in 1997, onderscheidt dit huis zich door zijn kwaliteit en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 126 m², beschikt het huis over vier slaapkamers, een ruime tuin van 179 m² op het zuidwesten, een energielabel A en uitstekende isolatiemaatregelen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor drie auto's. Kortom, een woning die je absoluut gezien moet hebben! **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in Enschede, in een rustige straat in de wijk Ruwenbos. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de rust van een buitenwijk gecombineerd met het gemak van stadsfaciliteiten in de buurt. In de nabije omgeving vind je scholen, supermarkten en uitvalswegen, waardoor je alles bij de hand hebt wat je nodig hebt. **Algemene kenmerken van de woning** Deze losstaande eengezinswoning heeft veel te bieden. Gebouwd in 1997 en met een perceeloppervlakte van 350 m², biedt het huis veel woonruimte en comfort. Met een inhoud van 467 m³, vier slaapkamers en vijf kamers in totaal is er genoeg ruimte voor een groot gezin. Het huis heeft een goed onderhouden interieur en exterieur en is volledig geïsoleerd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor de energie-efficiëntie wordt gegarandeerd. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de hoge energieklasse A. **Begane grond** De begane grond omvat de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is het perfecte hart van het huis voor familiebijeenkomsten, een luxueuze gashaard garandeert sfeervolle avonden bij gezellig haardvuur. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer, uitgerust met een bad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, waardoor het huis veel ruimte en flexibiliteit biedt. **Buitenruimte & tuin** Het huis wordt omringd door een tuin, zowel aan de voor- als achterkant. Met een oppervlakte van 179 m² en een zuidwestelijke oriëntatie, is de achtertuin de perfecte plek om te ontspannen in de zon. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het hosten van zomerbarbecues. **Parkeren & extra voorzieningen** Met ruimte voor drie auto's, biedt deze woning voldoende parkeergelegenheid. De parkeergelegenheid ligt op eigen terrein, maar openbaar parkeren is ook een optie. Verder is de woning uitgerust met een reeks voorzieningen zoals mechanische ventilatie, airconditioning, schuifdeuren, Frans balkon, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen. **Bijzonderheden & extra informatie** De volgende bijzonderheden zijn van toepassing op deze woning: - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Tuinoppervlakte: 179 m², gelegen op het zuidwesten - Energielabel: A - Locatie: op rustige weg in woonwijk - Parkeergelegenheid: 3 plekken - Bouwjaar: 1997 - Verwarming: warmtepomp - Woonoppervlakte: 126 m² - Isolatie: volledig geïsoleerd Kom je binnenkijken? Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
467 m³
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7543

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.