Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 224

7523AE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.587

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 224 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met karakter én comfort én fraai uitzicht– ontdek deze unieke maisonnette met eigen garagebox*)! Ben jij op zoek naar ruimte en licht op een toffe locatie aan de rand van het centrum van Enschede? Stop met zoeken, want deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex combineert het allemaal. Met een woonoppervlakte van 114 m² is dit geen standaard appartement, maar een echte woonbeleving. De maisonnette voelt aan als een huis-in-een-huis en biedt verrassend veel ruimte. Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: licht, lucht en uitzicht! Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen baadt de woning in het daglicht. De extra zijkamer aan de woonkamer is een heerlijke bonus. En alsof dat nog niet genoeg is, zet je zo de deur open naar het ruime balkon op het westen – perfect voor een borrel in de avondzon. Zon, ruimte en zicht – dit is wat het balkon biedt. Op de bovenste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en de doucheruimte - en voor wie wil - kan er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Thuiswerken, hobbyruimte, inloopkast – hier kan het allemaal! Alles bij de hand – én nog wat extra’s Wonen aan de rand van het centrum betekent dat winkels, horecagelegenheden op o.a. de Oude Markt en culturele voorzieningen op loopafstand zijn. In de directe nabijheid liggen verder diverse scholen en het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek voor de dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand. Geen gedoe met parkeren of fietsen sjouwen: je beschikt over een eigen garagebox én een eigen fietsenberging op de begane grond. Fijn om te weten: - Bouwjaar: 1959 – met karakter - Er is geen lift aanwezig in het appartementencomplex - CV-ketel vernieuwd in 2023 (eigendom) – lekker warm en energiezuinig - Rolluiken aan de keukenzijde – voor comfort en privacy - Zonnescherm aan de voorzijde - Prettige en logische indeling – geen vierkante meter verspild - Of je nu komt voor de ruimte, het licht, de ligging of de mogelijkheden – deze maisonnette heeft het allemaal Kom binnenkijken en laat je verrassen – dit is meer dan wonen, dit is thuiskomen. GARAGEBOX *) Bij dit appartement hoort een eigen garagebox; deze maakt deel uit van dit appartementencomplex en ligt aan de achterzijde (met de ingang aan de Bentrotstraat). Deze wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van €15.000,- k.k. Het adres van de garagebox is Oldenzaalsestraat 23. INDELING - Begane grond: (fietsen)bergingen & garageboxen - Beletage: bellentableau en brievenbussen - 3e Verdieping (eerste woonlaag van het appartement): entree, voorportaal, hal met toiletruimte, trapkast met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is heel licht en royaal en heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige balkon aan de Oldenzaalsestraat. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard. Door de hoekligging heeft dit appartement een extra zijkamer: deze kan worden ingericht als bijvoorbeeld werkplek of eetkamer. De gesloten keuken aan de galerijzijde is ruim en er is plek voor een gezellige ontbijttafel. De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap in schouw en de vaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich o.a. de koelkast, vriezer, combi-oven. Op het balkon aan de voorzijde kun je genieten van de middag- en avondzon. In de ochtend kun je op de galerij aan de achterzijde zitten. In de kast met radiator op de galerij bevindt zich de CV- opstelling. - 4e verdieping (tweede woonlaag van het appartement): overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, werkblad en witgoedaansluiting, 3e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon (voorheen waren dit 2 slaapkamers). De doucheruimte is uitgevoerd met een wastafel met meubel, een douche en designradiator - Balkon: aan de voorzijde beschikt het appartement over twee balkons, beide met een prettige ligging en uitzicht. Hier kun je gezellig eten of borrelen. VVE Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 160,- per maand (€ 150,- voor het appartement en € 10,- voor de garagebox). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Interfigure. De stukken van de VVE zijn op te vragen bij ons kantoor. GEMEENTEMONUMENT Dit appartementencomplex Oldenzaalsestraat 200 t/m246 betreft een Gemeentelijk Monument: er is in dit geval GEEN ENERGIELABEL nodig. Dit appartementengebouw uit 1958 is ontworpen door architect J. Jans. Bijzonder onder andere vanwege de kenmerkende bouwstijl eind jaren ’50, de positie binnen het oeuvre van de architect en de ensemblewaarde. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 25 m² (garage en berging) Inhoud wonen: 370 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: niet aanwezig/niet nodig i.v.m. Gemeentemonument Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.