Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Oltmansstraat 52
7514GA Enschede • Overijssel
Disponible
€ 319.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.740
Prix d'achat /m²: € 3.511
Galerie de photos
Description
Ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons en eigen parkeergelegenheid in het centrum van Enschede! Aan de Oltmansstraat 52 in Enschede bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen in het hart van de stad. Met drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand, waardoor je hier optimaal geniet van het stadsleven. Binnen biedt het appartement een prettige en functionele indeling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de keuken en buitenruimte. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor dagelijks gemak. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De twee balkons maken deze woning extra aantrekkelijk. Het kleinere balkon biedt uitzicht over het Boerenkerkhof, terwijl het grotere balkon op het zuiden ligt en uitzicht heeft op de binnentuin. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon én rust. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten binnenplaats met parkeergelegenheid voor bewoners en een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de locatie van dit appartement. Indeling Via de afgesloten binnenplaats, waar je kunt parkeren op eigen terrein, bereik je de centrale entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem. Vanuit de hal heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de entree van het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het toilet, een bergkast, twee slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en ruim en biedt directe toegang tot het grote balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de derde slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor witgoed. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlak ca. 91 m² * Inhoud ca. 314 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2017 * Energielabel: B * Ruim appartement in het centrum van Enschede * Drie slaapkamers * Twee balkons (waarvan één op het zuiden) * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Prêt immobilier berekenen
€ 319.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740
2,78%
Annuellement
%
€ 15.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 314 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meester De Wolfplein 8
7548AJ Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reygershöftehoek 62
7546KC Enschede
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dollardstraat 20
7523GP Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boskamphoek 97
7546DR Enschede
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuidkampweg 31
7524NB Enschede
€ 785.000 k.k.
€ 4.846/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 5712 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gezina van der Molenlanden 6
7542VJ Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grimberghoek 24
7546HE Enschede
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinstraat 19
7511JE Enschede
€ 1.590 p/m
€ 15/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
