Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Oltmansstraat 52

7514GA Enschede • Overijssel

Available

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Oltmansstraat 52 Enschede
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met drie slaapkamers, twee balkons en eigen parkeergelegenheid in het centrum van Enschede! Aan de Oltmansstraat 52 in Enschede bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen in het hart van de stad. Met drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand, waardoor je hier optimaal geniet van het stadsleven. Binnen biedt het appartement een prettige en functionele indeling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de keuken en buitenruimte. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor dagelijks gemak. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De twee balkons maken deze woning extra aantrekkelijk. Het kleinere balkon biedt uitzicht over het Boerenkerkhof, terwijl het grotere balkon op het zuiden ligt en uitzicht heeft op de binnentuin. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon én rust. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten binnenplaats met parkeergelegenheid voor bewoners en een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de locatie van dit appartement. Indeling Via de afgesloten binnenplaats, waar je kunt parkeren op eigen terrein, bereik je de centrale entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem. Vanuit de hal heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de entree van het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het toilet, een bergkast, twee slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en ruim en biedt directe toegang tot het grote balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de derde slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor witgoed. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlak ca. 91 m² * Inhoud ca. 314 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2017 * Energielabel: B * Ruim appartement in het centrum van Enschede * Drie slaapkamers * Twee balkons (waarvan één op het zuiden) * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.