Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Gezina van der Molenlanden 6

7542VJ Enschede • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Gezina van der Molenlanden 6 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een rustige en groene locatie in Enschede? Deze royale vrijstaande woning aan de Gezina van der Molenlanden 6 combineert ruimte, comfort en privacy op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een aangebouwde garage, drie ruime slaapkamers (voorheen 4) en een verzorgde tuin rondom biedt deze woning alles voor comfortabel gezinswonen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Stroinkslanden in het zuidoosten van Enschede. Deze groene en ruim opgezette wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, vele groenvoorzieningen en prettige woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook het buitengebied en verschillende wandel- en fietsroutes snel bereikbaar, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en natuur. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het centrum van Enschede en uitvalswegen richting onder andere Hengelo en de Duitse grens. Dankzij de combinatie van ruimte, groen en voorzieningen is Stroinkslanden een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen en rustzoekers. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende leefruimtes. Direct valt de speelse indeling van de woning op. De royale woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zithoek aan de voorzijde biedt een comfortabel uitzicht op de groene omgeving, terwijl de eetkamer aan de achterzijde in directe verbinding staat met de tuin. Door de open opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zit- en eethoeken. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Tevens is hier een deur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging/cv-ruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal opgezet en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kap. Indien gewenst kunnen hier weer 2 slaapkamers worden gerealioseerd. Dankzij de dakkapellen profiteren de slaapkamers van extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De via een vlizotrap bereikbare zolder biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en archief. Door de nokhoogte is deze verdieping goed bruikbaar als praktische opslagruimte. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met een combinatie van gazon, beplanting en meerdere terrassen. Door de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om zowel te ontspannen als gezellig buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime oprit naar de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Perceeloppervlakte: 403 m²; - Inhoud: 613 m³; - Gelegen op een perfecte locatie; - Verzorgde tuin rondom; - Eigen oprit en garage; - Energielabel C; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborg of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
403 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.