Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Raadhuisstraat 9

7511HK Enschede • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.473

Galerie de photos

Raadhuisstraat 9 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een hoofdletter W – in hartje centrum! Ben jij op zoek naar ruimte, karakter én stadse gezelligheid? Dan is dit royale appartement uit 1957 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefstafst 182 m² -verdeeld over drie woonlagen- voelt dit niet als een appartement, maar als een volwaardige stadswoning. En dat allemaal met je eigen entree op de begane grond – privacy gegarandeerd! Binnen stap je in een zee van licht en ruimte. De woonkamer is zó groot dat je er met gemak een royale zithoek én een lange eettafel kwijt kunt — perfect voor borrels, diners of gewoon lekker loungen met uitzicht op de stad. Op de tweede en derde verdieping vind je in totaal vier ruime slaapkamers en twee kleinere kamers – ideaal voor een thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Iedereen zijn eigen plekje én dan nog ruimte over! En dan dat dakterras van bijna 50 m2… Riant, zonnig en helemaal jouw domein. Met een elektrisch zonnescherm over de volle breedte creëer je in een handomdraai een verkoelend schaduwhoekje. Geniet van de zon, de stadse reuring en het ultieme buitengevoel middenin het centrum van Enschede. Praktisch is dit appartement ook dik in orde: - Recent gerenoveerd en geïsoleerd dak - Geïsoleerde voorgevel en opgeknapte achtergevel - Kunststof en aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas - Zonnepanelen (8 stuks – klaar om aangesloten te worden!) Kortom: dit is een buitenkans voor wie groot(s) wil wonen met stadse flair. Een plek waar karakter, comfort en ruimte samenkomen – en waar je elke dag met een glimlach thuiskomt. Laat je verrassen, laat je verleiden, maar vooral: laat deze kans niet schieten! INDELING - Begane grond: eigen entree/ eigen voordeur met hal en trap naar de eerste verdieping. - 1e Verdieping: hal, toiletruimte, de voormalige loggia is nu een garderoberuimte geworden, dichte keuken met keukenunit in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en close-inn boiler. In de keuken is er plek voor een gezellige ontbijttafel en er is veel voorraadruimte met plaats voor extra kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote en zonnige dakterras. De royale en zeer lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard (deze is al geruime tijd niet meer in gebruik) en er is een brede schuifpui naar het dakterras. - 2e Verdieping: overloop, 1e kamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platte dak (voorheen balkon) en vaste kast. De badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, douche, toilet en radiator. - 3e Verdieping: overloop met lichtkoepel, 4e kamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en schappen. 5e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, 6e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast en toegangsdeur naar balkon. Technische ruimte met CV-opstelling en dakluik. LOCATIE Gelegen in hartje stad met alle winkels en boetiekjes voor de deur. Restaurantjes, cafés, theater en bioscoop VUE liggen om de hoek. Het stadsgevoel gecombineerd met rust dankzij de autovrije straat aan de voorzijde. Gelegen op loopafstand van het NS station en busstation. VVE Er is sprake van een VVE. De servicekosten bedragen € 159,15 per maand. Recent is er € 12.000,- per appartement betaald aan een eigen bijdrage voor de dakrenovatie met isolatie. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T. PARKEREN Er zijn diverse mogelijkheden voor (betaald) parkeren of een parkeergarage-abonnement in de directe omgeving, zoals in de garages Q-park, Irene, Mooienhof of Stationsplein. Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Enschede: enschede.nl/toegang-en-parkeren-binnenstad Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m² (dakterras) Inhoud wonen: 591 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 09-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Voorkeur voor notaris Hofsteenge Wesseling: zij zijn bekend met de achtergrond van de nalatenschap (mr. D.M. Oosten (Daniëlle) Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.