Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Raadhuisstraat 9

7511HK Enschede • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.473

Photo Gallery

Raadhuisstraat 9 Enschede
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een hoofdletter W – in hartje centrum! Ben jij op zoek naar ruimte, karakter én stadse gezelligheid? Dan is dit royale appartement uit 1957 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefstafst 182 m² -verdeeld over drie woonlagen- voelt dit niet als een appartement, maar als een volwaardige stadswoning. En dat allemaal met je eigen entree op de begane grond – privacy gegarandeerd! Binnen stap je in een zee van licht en ruimte. De woonkamer is zó groot dat je er met gemak een royale zithoek én een lange eettafel kwijt kunt — perfect voor borrels, diners of gewoon lekker loungen met uitzicht op de stad. Op de tweede en derde verdieping vind je in totaal vier ruime slaapkamers en twee kleinere kamers – ideaal voor een thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. Iedereen zijn eigen plekje én dan nog ruimte over! En dan dat dakterras van bijna 50 m2… Riant, zonnig en helemaal jouw domein. Met een elektrisch zonnescherm over de volle breedte creëer je in een handomdraai een verkoelend schaduwhoekje. Geniet van de zon, de stadse reuring en het ultieme buitengevoel middenin het centrum van Enschede. Praktisch is dit appartement ook dik in orde: - Recent gerenoveerd en geïsoleerd dak - Geïsoleerde voorgevel en opgeknapte achtergevel - Kunststof en aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas - Zonnepanelen (8 stuks – klaar om aangesloten te worden!) Kortom: dit is een buitenkans voor wie groot(s) wil wonen met stadse flair. Een plek waar karakter, comfort en ruimte samenkomen – en waar je elke dag met een glimlach thuiskomt. Laat je verrassen, laat je verleiden, maar vooral: laat deze kans niet schieten! INDELING - Begane grond: eigen entree/ eigen voordeur met hal en trap naar de eerste verdieping. - 1e Verdieping: hal, toiletruimte, de voormalige loggia is nu een garderoberuimte geworden, dichte keuken met keukenunit in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en close-inn boiler. In de keuken is er plek voor een gezellige ontbijttafel en er is veel voorraadruimte met plaats voor extra kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote en zonnige dakterras. De royale en zeer lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard (deze is al geruime tijd niet meer in gebruik) en er is een brede schuifpui naar het dakterras. - 2e Verdieping: overloop, 1e kamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platte dak (voorheen balkon) en vaste kast. De badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, douche, toilet en radiator. - 3e Verdieping: overloop met lichtkoepel, 4e kamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en schappen. 5e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, 6e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast en toegangsdeur naar balkon. Technische ruimte met CV-opstelling en dakluik. LOCATIE Gelegen in hartje stad met alle winkels en boetiekjes voor de deur. Restaurantjes, cafés, theater en bioscoop VUE liggen om de hoek. Het stadsgevoel gecombineerd met rust dankzij de autovrije straat aan de voorzijde. Gelegen op loopafstand van het NS station en busstation. VVE Er is sprake van een VVE. De servicekosten bedragen € 159,15 per maand. Recent is er € 12.000,- per appartement betaald aan een eigen bijdrage voor de dakrenovatie met isolatie. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VB&T. PARKEREN Er zijn diverse mogelijkheden voor (betaald) parkeren of een parkeergarage-abonnement in de directe omgeving, zoals in de garages Q-park, Irene, Mooienhof of Stationsplein. Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Enschede: enschede.nl/toegang-en-parkeren-binnenstad Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m² (dakterras) Inhoud wonen: 591 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 09-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Voorkeur voor notaris Hofsteenge Wesseling: zij zijn bekend met de achtergrond van de nalatenschap (mr. D.M. Oosten (Daniëlle) Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
182 m²
Content
591 m³
Building bound outdoor space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.