Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Ripperdastraat 27

7511JP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ripperdastraat 27 Enschede
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke stadsvilla op toplocatie: wonen en werken in stijl Midden in het bruisende hart van de stad, op een absolute centrumlocatie, staat deze indrukwekkende en volledig gerenoveerde stadsvilla te koop. Deze stijlvolle villa, met een dubbele privéparkeerplaats en een groot, zonnig terras van maar liefst 40 m² op het zuidwesten, is een waar plaatje. Met haar royale indeling biedt de woning perfecte mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken. De villa is met oog voor behoud van originele details én het gebruik van duurzame materialen gerenoveerd. Het resultaat? Een prachtige mix tussen authentieke charme en modern comfort. De charme van vroeger, met de gemakken van nu De prachtige stijl Jugendstil - Art Nouveau met de karakteristieke kenmerken vind je in het hele huis terug. Zoals bij de hal, de meerdere trapbaluster zuilen, in het hout gekerfde Jugendstil sierlijke details. Luxe traploper. Geen enkele ruimte voelt klein door de plafonds van 3.50 m. hoog. 14 kroonluchters door het gehele huis. Sprookjesachtig mooi in de avonden en wintermaanden. Stap naar binnen en laat u verrassen door de rijk gedetailleerde afwerking en de warme uitstraling van deze villa. Denk aan sierlijke ornamentenplafonds, statige lambrisering, marmeren vloeren, glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. Elk detail vertelt een verhaal van karakter en vakmanschap. Kortom: een zeldzaam Jugendstil pand, liefdevol onderhouden, met respect voor zijn ziel, maar met modern comfort. Indeling van de woning Begane grond: Via de stijlvolle entree, met een moderne hardglazen deur en sfeervolle vloer van klinkers, betreedt u de ruime hal. Hier zult u direct de grandeur van deze woning voelen, mede dankzij de marmeren vloer, een klassieke trapopgang, originele lambrisering, een ruime garderobe, toilet en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning vindt u een elegante werk- of studeerkamer (12 m²), voorzien van een hoog plafond en praktische kantooraansluitingen. De klassieke eetkamer (24 m²), met hoge ramen, glas-in-lood en een sfeervolle schouw , biedt ruimte voor een grote tafel – ideaal voor diners en bijeenkomsten. Via de prachtige suitedeuren met geslepen glas bereikt u de royale zitkamer (33 m²), voorzien van een moderne gashaard en design airconditioning. De perfecte plek voor ontspanning in stijl. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan: strak, eigentijds en van alle gemakken voorzien. Het mooie kookeiland met een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) en design afzuigkap vormt het hart van de keuken. Naast apparaten zoals dubbele ovens, koelkasten, vriezers en een vaatwasser, beschikt de keuken over een chique zwart natuurstenen werkblad en volop opbergruimte, inclusief een handige apothekerskast. De natuurstenen leistenenvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. De eerste verdieping: Het prachtig gerestaureerde trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De royale ouderslaapkamer (ca. 24 m²) springt direct in het oog. Met airconditioning, een schitterende kastenwand met originele Franse paneeldeuren en openslaande deuren naar een intiem dakterras (ca. 9 m²), is dit een plek om tot rust te komen. Ook de tweede grote kamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde biedt veel sfeer: openslaande deuren naar het balkon maken deze kamer een parel. De eerste verdieping heeft een derde slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een zeer ruime badkamer met ligbad, wasmachine/drogeropstelling, stortdouche, wastafelmeubel en een grote hoge inbouwkast. Met vloerverwarming erbij staat dit garant voor ultiem comfort. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1908, volledig gerenoveerd in 2008; - Woonoppervlakte: 193 m², inhoud: 871 m³; - Perfect onderhouden, zowel van binnen als buiten; - Uitermate geschikt voor wonen én werken door de aparte ingang; - Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming; - 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Energiebesparende isolatie toegepast; - Vloerverwarming in het gehele huis m.u.v. beide hallen en slaapkamers; - Servicekosten € 150,- per maand; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk 2023; - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde; - Ruime berging aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.