Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Ripperdastraat 27

7511JP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ripperdastraat 27 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke stadsvilla op toplocatie: wonen en werken in stijl Midden in het bruisende hart van de stad, op een absolute centrumlocatie, staat deze indrukwekkende en volledig gerenoveerde stadsvilla te koop. Deze stijlvolle villa, met een dubbele privéparkeerplaats en een groot, zonnig terras van maar liefst 40 m² op het zuidwesten, is een waar plaatje. Met haar royale indeling biedt de woning perfecte mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken. De villa is met oog voor behoud van originele details én het gebruik van duurzame materialen gerenoveerd. Het resultaat? Een prachtige mix tussen authentieke charme en modern comfort. De charme van vroeger, met de gemakken van nu De prachtige stijl Jugendstil - Art Nouveau met de karakteristieke kenmerken vind je in het hele huis terug. Zoals bij de hal, de meerdere trapbaluster zuilen, in het hout gekerfde Jugendstil sierlijke details. Luxe traploper. Geen enkele ruimte voelt klein door de plafonds van 3.50 m. hoog. 14 kroonluchters door het gehele huis. Sprookjesachtig mooi in de avonden en wintermaanden. Stap naar binnen en laat u verrassen door de rijk gedetailleerde afwerking en de warme uitstraling van deze villa. Denk aan sierlijke ornamentenplafonds, statige lambrisering, marmeren vloeren, glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. Elk detail vertelt een verhaal van karakter en vakmanschap. Kortom: een zeldzaam Jugendstil pand, liefdevol onderhouden, met respect voor zijn ziel, maar met modern comfort. Indeling van de woning Begane grond: Via de stijlvolle entree, met een moderne hardglazen deur en sfeervolle vloer van klinkers, betreedt u de ruime hal. Hier zult u direct de grandeur van deze woning voelen, mede dankzij de marmeren vloer, een klassieke trapopgang, originele lambrisering, een ruime garderobe, toilet en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning vindt u een elegante werk- of studeerkamer (12 m²), voorzien van een hoog plafond en praktische kantooraansluitingen. De klassieke eetkamer (24 m²), met hoge ramen, glas-in-lood en een sfeervolle schouw , biedt ruimte voor een grote tafel – ideaal voor diners en bijeenkomsten. Via de prachtige suitedeuren met geslepen glas bereikt u de royale zitkamer (33 m²), voorzien van een moderne gashaard en design airconditioning. De perfecte plek voor ontspanning in stijl. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan: strak, eigentijds en van alle gemakken voorzien. Het mooie kookeiland met een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) en design afzuigkap vormt het hart van de keuken. Naast apparaten zoals dubbele ovens, koelkasten, vriezers en een vaatwasser, beschikt de keuken over een chique zwart natuurstenen werkblad en volop opbergruimte, inclusief een handige apothekerskast. De natuurstenen leistenenvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. De eerste verdieping: Het prachtig gerestaureerde trappenhuis leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De royale ouderslaapkamer (ca. 24 m²) springt direct in het oog. Met airconditioning, een schitterende kastenwand met originele Franse paneeldeuren en openslaande deuren naar een intiem dakterras (ca. 9 m²), is dit een plek om tot rust te komen. Ook de tweede grote kamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde biedt veel sfeer: openslaande deuren naar het balkon maken deze kamer een parel. De eerste verdieping heeft een derde slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een zeer ruime badkamer met ligbad, wasmachine/drogeropstelling, stortdouche, wastafelmeubel en een grote hoge inbouwkast. Met vloerverwarming erbij staat dit garant voor ultiem comfort. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1908, volledig gerenoveerd in 2008; - Woonoppervlakte: 193 m², inhoud: 871 m³; - Perfect onderhouden, zowel van binnen als buiten; - Uitermate geschikt voor wonen én werken door de aparte ingang; - Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming; - 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Energiebesparende isolatie toegepast; - Vloerverwarming in het gehele huis m.u.v. beide hallen en slaapkamers; - Servicekosten € 150,- per maand; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk 2023; - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde; - Ruime berging aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.