Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Roomweg 200
7523BT Enschede • Overijssel
Vendu
€ 620.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 634.250
Prix d'achat /m²: € 3.668
Galerie de photos
Description
Wonen in stijl met veel comfort, luxe en ruimte in deze uitstekend onderhouden gezinswoning. En dat op het Roombeek, een locatie die veel te bieden heeft. De wijk het Roombeek is een gezellige en eigentijdse wijk, die een fijne woonomgeving biedt. Een wijk die bekendstaat om zijn vernieuwende uitstraling en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen en medische voorzieningen vind je in de directe omgeving. En wil je lekker een hapje eten of van kunst genieten? Dan zit je ook in de goede omgeving. Met het stadscentrum om de hoek ben je bovendien binnen no-time in hartje Enschede. En houd je van fietsen of wandelen? Dan bereik je het mooie buitengebied van Enschede binnen enkele minuten. Deze royale gezinswoning, met energielabel A, heeft alles in huis voor een gezin dat waarde hecht aan woongenot en efficiëntie. Het is een heerlijk lichte woning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne keuken en een diepe tuin waar je optimaal kunt genieten van privacy en groen. Hier woont je gezin in alle rust, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen en het bruisende centrum van Enschede snel te bereiken is. Maar dan de woning! Een moderne woning, die de afgelopen jaren met gevoel van stijl en karakter is gerenoveerd. Drie volwaardige verdiepingen met in totaal vijf (slaap)kamers zorgen ervoor dat alle leden in het gezin hun eigen woongenot en privacy krijgen. Alle verdiepingen bieden dezelfde stijl, dezelfde uitstekende afwerking en het comfort wat deze woning zo kenmerkt. De grote raampartijen in alle vertrekken zorgen voor veel licht en rust in de woning. De prachtige op maat gemaakte luxe keuken, de fraaie betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, de praktisch ingerichte badkamer en de grote ouder slaapkamer zorgen onder andere voor het comfort en de luxe in de woning. En loop je naar buiten in de zonnige achtertuin, dan vind je een met zorg ingerichte tuin, met veel groen, fijne zitplekken en veel privacy om lekker van het buitenleven te genieten. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime entree met ruimte om alles netjes en overzichtelijk opgeruimd te houden. De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische bergruimte en de trapopgang. De woonkamer is plezierig licht en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heb je een mooi zicht op je achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het cultureel erfgoed in de wijk. De keuken is een moderne eyecatcher uit 2020. Speciaal op maat gemaakt, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor de enthousiaste thuis kok. De grote eettafel past goed bij de inrichting beneden en zorgt voor de verbinding van de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping merk je ook direct hoe ruim en licht deze woning is. Via de overloop bereik je twee grote slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De ouder slaapkamer aan de achterzijde, beschikt over een grote inbouwkast en kunnen we gerust royaal noemen. Een ruimte waar je je even heerlijk kunt terugtrekken. De badkamer is eveneens ruim en compleet en door de praktische stijl vooral dé plek om je even op te laden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde van deze verdieping is ruim en strak afgewerkt. Tweede verdieping Een volwaardige etage die door de bouw van de woning ook verrast in ruimte en wooncomfort. Een grote overloop die aan de voorzijde is ingericht als werkruimte. Ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast zijn er nog drie goede slaapkamers, waarvan één met een aansluiting voor wasmachine en droger. De kamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde is een echte bonus, perfect om even de frisse lucht op te zoeken en te genieten van het mooie uitzicht op de binnenstad van Enschede aan de achterzijde van de woning. Buiten: De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer. De tuin is ontworpen met zorg om zo ook buiten een oase van rust en veel woonplezier te creëren. Veel groen én meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je ook buiten de rust en je privacy kunt vinden. Een tuin op het zuiden met veel zon, maar waar je door de fraaie inrichting en het zonnescherm altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Of je nu geniet van een kop koffie onder de grote overkapping of de kinderen ziet spelen, dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Bovendien kun je indien gewenst de overkapping als eigen parkeerplaats gebruiken. De grote houten berging geeft je ruimte voor het wegruimen van al je fietsen en tuinspullen. Directe omgeving: Direct aan de achterzijde van de woning heb je een rustig en leuk plein, voorzien van gras, zand en speeltoestellen. Perfect voor jonge kinderen om lekker te spelen en tevens een leuke ontmoetingsplaats. Energielabel A: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt beneden over vloerverwarming. Tezamen met de 14 zonnepanelen is dit een garantie voor erg lage maandlasten en een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005 Ruime gezinswoning Woonoppervlakte: 169 m² Perceelgrootte: 190 m² Stijlvolle op maat gemaakte luxe keuken (2020) Complete badkamer met een leuk eigen karakter 5 volwaardige slaapkamers en werkruimte op de verdieping Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer Gehele woning is strak en met een moderne stijl afgewerkt Prachtig aangelegde achtertuin met veel zon, veel groen en veel privacy. Fraaie overkapping Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks voor lage energielasten In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 620.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250
3,04%
Annuellement
%
€ 31.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 620.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 581 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
