Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Roomweg 200

7523BT Enschede • Overijssel

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 3.668

Galería de fotos

Roomweg 200 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl met veel comfort, luxe en ruimte in deze uitstekend onderhouden gezinswoning. En dat op het Roombeek, een locatie die veel te bieden heeft. De wijk het Roombeek is een gezellige en eigentijdse wijk, die een fijne woonomgeving biedt. Een wijk die bekendstaat om zijn vernieuwende uitstraling en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen en medische voorzieningen vind je in de directe omgeving. En wil je lekker een hapje eten of van kunst genieten? Dan zit je ook in de goede omgeving. Met het stadscentrum om de hoek ben je bovendien binnen no-time in hartje Enschede. En houd je van fietsen of wandelen? Dan bereik je het mooie buitengebied van Enschede binnen enkele minuten. Deze royale gezinswoning, met energielabel A, heeft alles in huis voor een gezin dat waarde hecht aan woongenot en efficiëntie. Het is een heerlijk lichte woning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne keuken en een diepe tuin waar je optimaal kunt genieten van privacy en groen. Hier woont je gezin in alle rust, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen en het bruisende centrum van Enschede snel te bereiken is. Maar dan de woning! Een moderne woning, die de afgelopen jaren met gevoel van stijl en karakter is gerenoveerd. Drie volwaardige verdiepingen met in totaal vijf (slaap)kamers zorgen ervoor dat alle leden in het gezin hun eigen woongenot en privacy krijgen. Alle verdiepingen bieden dezelfde stijl, dezelfde uitstekende afwerking en het comfort wat deze woning zo kenmerkt. De grote raampartijen in alle vertrekken zorgen voor veel licht en rust in de woning. De prachtige op maat gemaakte luxe keuken, de fraaie betonnen gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, de praktisch ingerichte badkamer en de grote ouder slaapkamer zorgen onder andere voor het comfort en de luxe in de woning. En loop je naar buiten in de zonnige achtertuin, dan vind je een met zorg ingerichte tuin, met veel groen, fijne zitplekken en veel privacy om lekker van het buitenleven te genieten. Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime entree met ruimte om alles netjes en overzichtelijk opgeruimd te houden. De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische bergruimte en de trapopgang. De woonkamer is plezierig licht en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor heb je een mooi zicht op je achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het cultureel erfgoed in de wijk. De keuken is een moderne eyecatcher uit 2020. Speciaal op maat gemaakt, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor de enthousiaste thuis kok. De grote eettafel past goed bij de inrichting beneden en zorgt voor de verbinding van de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping merk je ook direct hoe ruim en licht deze woning is. Via de overloop bereik je twee grote slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De ouder slaapkamer aan de achterzijde, beschikt over een grote inbouwkast en kunnen we gerust royaal noemen. Een ruimte waar je je even heerlijk kunt terugtrekken. De badkamer is eveneens ruim en compleet en door de praktische stijl vooral dé plek om je even op te laden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde van deze verdieping is ruim en strak afgewerkt. Tweede verdieping Een volwaardige etage die door de bouw van de woning ook verrast in ruimte en wooncomfort. Een grote overloop die aan de voorzijde is ingericht als werkruimte. Ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast zijn er nog drie goede slaapkamers, waarvan één met een aansluiting voor wasmachine en droger. De kamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde is een echte bonus, perfect om even de frisse lucht op te zoeken en te genieten van het mooie uitzicht op de binnenstad van Enschede aan de achterzijde van de woning. Buiten: De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer. De tuin is ontworpen met zorg om zo ook buiten een oase van rust en veel woonplezier te creëren. Veel groen én meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je ook buiten de rust en je privacy kunt vinden. Een tuin op het zuiden met veel zon, maar waar je door de fraaie inrichting en het zonnescherm altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Of je nu geniet van een kop koffie onder de grote overkapping of de kinderen ziet spelen, dit is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Bovendien kun je indien gewenst de overkapping als eigen parkeerplaats gebruiken. De grote houten berging geeft je ruimte voor het wegruimen van al je fietsen en tuinspullen. Directe omgeving: Direct aan de achterzijde van de woning heb je een rustig en leuk plein, voorzien van gras, zand en speeltoestellen. Perfect voor jonge kinderen om lekker te spelen en tevens een leuke ontmoetingsplaats. Energielabel A: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt beneden over vloerverwarming. Tezamen met de 14 zonnepanelen is dit een garantie voor erg lage maandlasten en een prettig wooncomfort. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005 Ruime gezinswoning Woonoppervlakte: 169 m² Perceelgrootte: 190 m² Stijlvolle op maat gemaakte luxe keuken (2020) Complete badkamer met een leuk eigen karakter 5 volwaardige slaapkamers en werkruimte op de verdieping Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer Gehele woning is strak en met een moderne stijl afgewerkt Prachtig aangelegde achtertuin met veel zon, veel groen en veel privacy. Fraaie overkapping Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks voor lage energielasten In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
581 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.