Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Spielehorst 12

7531ER Enschede • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.073

Galerie de photos

Spielehorst 12 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Treed binnen in jouw toekomstige droomhuis in het hart van van de groene wijk "Park Stokhorst" in Enschede, een stad die alles te bieden heeft! Deze ruime eengezinswoning aan de Spielehorst straalt warmte uit met zijn alledaagse comfort en uitnodigende sfeer. Gebouwd in 1972 heeft deze stijlvolle woning veel te bieden met vier slaapkamers, een tuin op het Zuiden, en een inpandige garage. Dit alles kan van jou worden. Maak meer van je leefomgeving met nog steeds een van meest gewilde wijken van Enschede, een rustige buurt waar jij kunt genieten van wandelparken, speeltuinen, en bovendien in de buurt van scholen en supermarkten. Wonen op Spielehorst betekent een comfortabel leven in een levendige omgeving! Locatie & Omgeving Het huis is gelegen in een rustige straat in Enschede, een stad met genoeg recreatieve voorzieningen en ontspannende gebieden zoals parken en speeltuinen waar jij en je gezin van kunnen genieten. De omgeving is zeer kindvriendelijk met scholen en speeltuinen dichtbij, plus supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Algemene kenmerken van de woning Deze woning heeft een bijzonder stukje architectuur, gebouwd in 1972, met een woonoppervlak van 122 m² en volume van 530 m³ op een perceel van 192 m². Het pand is energiezuinig met energieklasse C en er is volop natuurlijk daglicht dat door de woning stroomt. Verder is er de inpandige garage en een achtertuin op het Zuiden, waardoor er voldoende buitengelegenheid is voor ontspanning. Begane grond Betreed de woning via de uitnodigende entree met toilet die leidt naar de ruime en lichte woonkamer, door o.a. de speelse U vorm en de open haard, het hart van het huis. De keuken is ruim te noemen en heeft voldoende ruimte voor een mooie eettafel. Het is een perfecte plek voor de gezellige familiemomenten. De begane grond is zorgvuldig ontworpen voor comfort en gemak, wat de algehele sfeer van het huis ten goede komt. Verdiepingen De eerste verdieping van het huis bestaat uit vier comfortabele slaapkamers en een keurige badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder zijn er op de slaapkamers nog extra ruimtes op de 2e verdieping voor een speelse slaapruimte en/of bergruimte. Parkeren & extra voorzieningen Een inpandige garage met plaats voor een auto en met water en stroomvoorzieningen is een echt gemak. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden nabij de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 122 m²; - Perceel 192 m²; - Inpandige garage met entresol; - Energielabel C; - Dak in 2004 vernieuwd; - Cv ketel HR uit 2021 in eigendom; - Woning gelegen in de geliefde groene wijk "Park Stokhorst". Ben jij klaar voor deze kans? Maak je dan klaar om deze prachtige woning in het hart van Enschede te bekijken. Deze woning biedt een gezellige en comfortabele leefomgeving, dichtbij allerlei voorzieningen. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.